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小さい町で立ち退きを強要されて困っています
- 小さい町で一戸建ての家に住んでいますが、家主の孫の要求が不都合で困っています。
- 家主の孫が家を使いたいと言って返して欲しいと言ってきました。
- 立ち退きを拒否したいので、猶予期間と立ち退き料の請求ができるか相談したいです。
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質問者が選んだベストアンサー
今までの発言とかぶるところもありますが。 あなたは居住権があるので、そもそもの大家の「無茶ふり」に従順に従う必要はありません。 ただ、借りて住まわせていただいてるという事実から、自己都合のみで、最初から相手の意向を完全否定するのは、人間関係構築としてはどうかと思われます。 整理すると、理由が理由なので、法的には受ける筋合いがない。ただ、相手が困ってるから何とかしてもいいかな、そんなわけがわからん奴が管理する物件は面倒だからさっさとよそに移りたいという意向があるなら、退去してもいいのか、と。 学校のことは、優先したい気持ちはわかりますが、転校も楽しいものです。あなたが一方的に決めても仕方ないかと。 で、出て行っていいなら、条件闘争です。まあ、他の方もいわれてるように、引っ越しても困らない、足がでない程度の額が一般。慰謝料だ迷惑料だ、手数料だというのは、過酷です。まあ、新しい物件を、多少の条件（家賃がいくら程度までとか、どの地域内とか）のもとにオプションとするぐらいはいいでしょうが。 住んでううちにかかったお金を帰せというのは、まったく言いがかり。住むからには、あなたも出費がかかることはありえますから。また、期限はある程度は切るのも常識。いつになるかわからないというなら、退去を前提とした交渉ではありません。単に住み続けますってことです。 敷金は、通常全額返還です。
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- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
子供の学区云々というのは、ただの自己都合です。まあ、自己都合であっても、保護されるのが、居住権の怖いとこなんですが・・・ 引っ越すからには今とまったく同じ生活・・・とお考えなら、そもそも話しになりません。通勤通学距離、家賃、間取り含めて。 ともかく感情的になっては、物事はうまく進みません。あんたはそうでないというかもしれませんが、あなたの言い分はそうとしか感じられません。 結局優先が何かでしょう。たとえばいまどき越境通学は可能なので、町内でなくてもいい。また、出て行くことを基本了承してるなら、物件探しを間にはいってる不動産屋に最優先課題として突きつけてもいい。 ともかく、慰謝料だなんだという言葉の意味をよく考えて、この場でそんなこといったら余計にこじれるということぐらい考えましょう。 単に腹の虫、喧嘩したいなら、こんなとこに書き込まずご勝手に。 なお、補足では書き込んだ人間に通知が行かないので、追加で回答を聞きたければ、お礼欄に書き込みましょう。
お礼
回答ありがとうございます。振り返ると喧嘩の勝ち方を質問していたのかもしれません。必死のあまり、攻撃的な文章になってしまい不快な思いをさせたことお詫びします。ただ、自己都合だとわかっていても、親の喧嘩で子供の学校が変わる（越境通学程度の距離ではない）のはどうしても避けたいと思っています。金銭的に余裕がない為、家主の方には「家に投資したお金（最初は何年でも住んでいいと言っていたので改装、取り付けした物の代金）と引越しに掛かるすべてのお金を支払っていただけるなら出て行きます（支払いが無ければ出て行かない)」と伝えてあります。この事自体、欲張りすぎでしょうか？考えすぎてパニックになっている為、正常な判断が出来てないのかもしれません。よろしければもう一度ご返答ください。よろしくお願いします。
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
確かに、あなたが退去に同意しない限り、更新拒否されても、すみ続けてかまいません。居住権は失効しないので。 で、出て行くなら、あなたが納得する金額となります。ただ、あまりにも無体な要求は、そもそものあなたの穏便にという意向に反します。 相手が出す気がなければ、結局摩擦になりますが、せめてという話であれば、引越しにかかわる費用一切のみということでしょう。契約にかかわる費用や引越しにかかる費用も含んでとなります。 ただ、出て行く意思があるといいながら、気に入る物件が見つかるまで無期限というのは、あまりにも一方的です。出て行く意思があるというなら、送球に次の物件を探すのが責務です。また、まったく同条件の物件が見つかるまでというのも同様。それなら、下手な期待持たせるより、出て行かないと言い張るほうがまだかわいげがある。 まあ、あなたの言い分は、とても穏便な内容ではありません。
補足
こちらの書き方が悪かったので補足します。 ●子供の学校などがあるので町内での物件探ししか考えていません。そのため住宅等が空かないと引っ越せない為期限が切れない。 ●家主の家は大きく、家族が戻って来て一緒に暮らしても手狭になっている訳ではなく（実際帰ってきてから２年経っている）、こちらが反論したことが気に入らないので必死になっている。 ●「小さい町だから～」と言うのは、穏便に済ましたいという意味では無く（嫌がらせの時点で穏便な話ではなくなっている）、住み続けた場合の方がデメリットが大きいという事ですが、家主のやり方が一方的だったので、こちらが折れてまで出て行くことは考えていません。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 立ち退き料は 貴方がそこで位ｓていれば出費しないで済んだ金額＋迷惑料 一般的には ・家賃の３－６ヶ月分程度 ・敷金の全額返還 ・現状回復義務の免除 ・引っ越し先探しの相当な時間．．．２－３ヶ月かな？ それで充分では？ 新しい家の ・仲介料 ・礼金 ・敷金は返還された敷金を充当 ・引っ越し代 ・引っ越しに要する時間的損失と手続きの代償 普通はそれら全てをひっくりまとめて「立ち退き料」と称していますね 貴方の記述で適当でないのは 「見つかるまで無期限」 無茶な要求 「次の家の敷金」 通常は返還された敷金を充当します 「エアコン２台２０万円全額」．．．持って行けるのでは？ 持って行けなくても使っているのですから新品での価格を要求するのは過剰要求でしょう 「慰謝料」 言葉が適当ではありませんね「迷惑料」「協力費」などを使いましょう
補足
穏便に済みさえすれば出て行きたくは無いが、こちらの負担を完全に持つなら出て行ってもいいと思っている。（要は喧嘩状態です） 「見つかるまで無期限」 町内での引越ししか考えてないので、簡単に家が無い 「次の家の敷金」 確かに敷金、礼金無しで借りているが、立ち退く為に支払う無駄なお金ではないのか？ 「新品での価格を要求するのは過剰要求」 引っ越す家の部屋の大きさに対応しないと持っていけないし、新たに設置する為に買い直さないといけない可能性があるから 「迷惑料」「協力費」 いくらぐらいの要求が妥当ですか？
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
敷金礼金なしで入居したのに次の敷金礼金を払えというのはむずかしいのでは？ 法的な妥当性とかは置いといて、「小さい町だから～」と言うなら立ち退きに際してここまで請求すれば結局は一緒のような気がします。 立ち退き料に関しては決まりはありません。 両者が納得すればそれでよし、納得しなければ法定更新も含めてそのまま住んでいればよいだけのことです。 但し、そのような大家さんであればいやがらせをしたり変なことをふれまわったりされることもあるでしょう。そういうトラブルに耐えられるかということです。 居住者の法的権利を否定するつもりは毛頭ありませんが、そうはいっても所詮は他人の所有物であるのも事実です。 要するにどこまで腹をくくれるかということです。
補足
ありがとうございました。
- zenzen123
- ベストアンサー率43% (357/818)
立退き料は難しいと思われます。 敷金の返却、湯沸かし器、エアコンを置いて置くなら購入費用の一部 をもらえます。
お礼
ありがとうございました。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。すごく参考になりました。おしえて頂いた事を踏まえて、 もう一度家族で話し合って、答えを出したいと思います。