土地の名義と地代

質問

父の相続で、土地を誰が取得するか検討しています。相続人、母、子
１．地代収入を子名義の口座へ入金し、土地を母が取得した場合
　　(1)子は地代収入を不動産収入として確定申告すべきなのでしょうか？
　　(2)地代収入は母から子への贈与とみなされませんか？
　　(3)土地は父の名義のまま、名義変更の登記はしなくてもよいのでしょうか？
　　(4)名義変更をしないと土地を母が取得したと確認できるのでしょうか？
２．一般的にＡ名義の土地の地代をＢ口座へ入金した場合は、地代収入　　はＡからＢへの贈与になりますか？

回答No.2

akak71

税務署に相続税の申告するときに、一般的には、遺産分割協議書を添付します。
未分割と　相続税がかからない人を除く。

回答No.1

mukaiyama

＞地代収入を子名義の口座へ入金し、土地を母が取得した場合…

子は、不動産所得の確定申告ではなく、贈与税の確定申告です。
他からの贈与も含めて、年間 110万円以内であれば、だまってポケットに入れておいてかまいません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm

不動産所得の確定申告は、母がすることになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

＞(4)名義変更をしないと土地を母が取得したと確認できるのでしょうか…

できません。
幽霊の所有する土地になります。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm