賃貸事務所の照明器具の修理について

質問

事務所の蛍光灯がジーという音がしてかなりうるさいです。
過去の質問をみてみると電子安定器等の問題かと思われます。

賃貸の事務所なのですが、こういった場合は借主が修理もしくは交換
しないといけないのでしょうか？
それとも家主さんに頼めば修理してもらえるのでしょうか？

契約では消耗品以外の設備（エアコン等）は修理対応してもらえるみたいなのですが。
ご教授いただけますようお願いいたします。

回答No.1

river1

一般的に
常設の設備の場合
例電気照明器具
電球、蛍光管は、借主の全額負担となります。
器具その物場合は、貸主の全額負担となります。
但し、著しく器具の種類を変える場合は、借主の負担割合が多くなります。
現在付いている器具と価格差がある場合は、超過分は借主負担となるでしょう。
貸主は、現在付いている能力以上の物を付ける必要はありませんから・・・
一応、家主さんに器具が悪くなっているから取り換えを申し出ましょう。
良心的な家主さんなら直ぐに応じてくれます。
漏電して火災になったら、家主さんは大損しますから。
ご参考まで

お礼

ご回答ありがとうございます。
一度修理依頼をしてみます。