賃貸でエアコンのリモコンが壊れた場合、交換費用は借主負担？

2011/08/27 00:04

このQ&Aのポイント

賃貸でエアコンのリモコンが壊れた場合、管理会社からは借主が交換費用を負担するよう言われることがあります。
しかし、借主の負担範囲は契約書によって異なるため、詳細を確認する必要があります。
リモコンの交換費用は電球や乾電池とは異なると考えられるため、管理会社と交渉することも検討してください。

chefey8
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賃貸・アパート
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ベストアンサー

CBkochann
ベストアンサー率19% (131/684)

2011/08/27 00:14 回答No.1

とりあえず。賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm >借主は、電球・蛍光灯・ヒューズ・乾電池・ゴムパッキン等の交換・その他の費用が軽微な修繕の費用は負担するものとします普通の感覚では、これとリモコン本体は同類にしちゃいかんですよねー。「その他の費用」に強引に入れちゃうのかなー。そうはいっても、やっぱ1000円以内だよねー。

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mineko43
ベストアンサー率19% (19/99)

2011/08/27 15:48 回答No.7

＞どこかに相談できる機関があれば教えてください有りません。まー　ガメツイ大家ですね！＞電球・蛍光灯・ヒューズ・乾電池・ゴムパッキン等の交換・その他の費用が軽微な修繕の費用は負担するものとします。此れも　私が負担してます。理由　出る時、現状復帰義務で　揉めて、やれ裁判や！と言われる可能性が　高いし！相手も　人間ですし　まともに　してたら、ガイドラインどうりに　従うでしょう。家主より　参考に！（ちなみに私のａｉｒｃｏｎｄｉｔｉｏｎｉｎｇ　リモコン７０００円でした）高いなー。

kei1966
ベストアンサー率46% (1033/2245)

2011/08/27 12:00 回答No.6

今年実家に帰ったらエアコンのリモコンが動かなくなってました。分解が非常に難しく、義母に傷がつくよと了解をもらい最終的には蓋が少し割れてしまいました。清掃しましたがそれは結局直らず、メーカー純正品を調べたら４２００円でした。早速電気量販店にいったら取り寄せだし、お盆休みの後だから３週間かな～って～夏終わっちゃう。それより、それを買ってみたら？と言われたのが１７８０円のマルチリモコン。純正でもできない風向調整もできる様だし一か八かとかって言ったらちょっとしたメーカーの設定で動きました~~。確か私の買ったのは平成１４年までの機種ならこんなにたくさんのメーカーでも作動OKな商品。平成１０~１２年ごろにフロン廃止があったからエアコンはそれ以降の機種の確率高いですしね。かえってきてアマゾンとかで見ると１０００円以下のエアコン用ユニバーサルマルチリモコンとかあるようです。なんだかまだ暑いし、湿気るし、リモコン買ってきちゃった方がって思いました。ささっとリモコン買って領収書をとっておき、ゆっくり支払いは相談したらどうでしょう。宅建業界の相談は私はなんと国土交通省に電話しちゃたりメールしちゃったりします。きちっと名前を言わなきゃいけませんし、メール送るとご丁寧に返してくれるので恐縮ですが。賃貸のいろいろなガイドラインとか作ってるのですから「筋」を通したお話しが聞けると思います。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm

noname#203300

2011/08/27 09:28 回答No.5

　私のところはエアコンは設備として記載されていますので、リモコンも古いものなら大家の負担で交換するでしょうが、リモコンが壊れた経験はありません。　通常、設備であって古くなって壊れたもの（使用法が悪かったり、水没させたりは別）なら大家の負担で交換するべきものです。　そうは言っても、管理会社（大家の意向？）が『リモコンの交換費用は入居者（借主）負担』と言うならどうしようもないでしょう。『相談できる機関』と言っても大家に強制権のある機関は裁判所だけです。　事実上は、質問者様が交換して、領収書と古い（今の）リモコンを保管しておいて退去時に新しいリモコンを持っていくしかありません。　これも大家の“質”と懐具合？の問題です。

etc-etc
ベストアンサー率34% (107/314)

2011/08/27 03:05 回答No.4

確認したいのですが、そのエアコンは部屋の付帯設備ですか？（契約書に設備として、そのエアコンの記載がありますか？）もし、記載が無いのであれば、前の住人の残地物なのでしょうから負担はやむなしというところですが一般的な見解でいうと、リモコンは消耗品ではありません、（中の電池だけが消耗品ですが）通常はＴＶやエアコンなど家電の殆どがリモコンなくして機能を果たさないようになっています、ですから、リモコンが使えないというのは機能していないと見なせます、エアコンが大家さんのものなのであれば、費用は大家さんが支払うべきものです、ただ、相手がそれを認めないというのであれば、「判りました、リモコンは自分が買います、自分のお金で買うのでリモコンは自分のものですから、部屋を出る時はリモコンも当然持っていきます」と言ってみてはいかがでしょうか？そうなれば先々、リモコンが無くて困るのは大家（管理会社）になるのですから、それなら、と負担してくれる可能性が有ります。

bbinm3
ベストアンサー率17% (12/70)

2011/08/27 00:43 回答No.3

リモコンの故障は分解してボタンが並んだゴム板の裏とその接触面をきれいに水拭きして乾かすと治ることが多い。分解するにはいくつかネジを外すタイプと、ネジ無しで無理やり外すタイプがあります。また、リモコンてそんなに高いかなあ。メーカーに問い合わせたり電器屋に相談してみましょう。実用的な問題なので、なんらかの方法で解決できればよいわけです。