不動産屋を変更しても同じ部屋を紹介してくれるのでしょうか？

質問

先日不動産屋に行き部屋を探してもらいました
条件に合った部屋を見つける事ができましたが
そんなに急いではないので
他の部屋も探してみたい事を伝えると
営業トークを散々聞かされて（押えるだけでもどうですか？云々ですが）
かなりカチンときました

たしかに良い部屋でこれから探しても
この条件以上の部屋はなかなかないかもしれません
営業トークに腹を立てるのは大人げない気もしますが
気持ちよく部屋を借りたいので
不動産屋を変えようかと思案中です
他の不動産屋で探しても良い部屋が無い場合は
同じ部屋に他の不動産屋から手続き出来るのでしょうか？

ちなみに物件は巨産って会社が管理してるらしいです

回答No.8

detekoiya

私もＮｏ.１の方に一票。

たかが部屋探し・・・

まあ不動産業界全体を見下してるのでしょうね。

カチンと来たから違う業者から借りたい・・・
借主なり消費者の権利だとでも言うのでしょうけれども、不動産は情報産業です。
業法を理解しやすく書くと、その業者がいなければその物件のことは知らなかったのではありませんか？それを反故にするにはそれだけの理由が必要になりますよ、そうでなければ最初の業者の請求があったら拒否できませんよ、とそういうことです。まあバレなければ何も起きないとそういうことでもあります。

ですからそれでも違うところで同じ部屋を借りる算段をするのは「人間性と相談」って話なのです。

管理している会社の実名を書きこむのも必要性を感じませんね。
それよりその案内してくれた業者が管理も行っているのか、仲介だけなのかは重要ですけど。

あっ、本題ですがほかの業者から借りれるかですけど・・・
すでに書きこまれているとおり上記がどちらなのかで結構変わってきますので。

審査する管理会社って「最初の仲介会社が気に食わないから、他にいって同じ物件を契約できるか聞いて申し込んだ」なんて方はクレーマー予備軍として審査基準を上げたり、他のお客さんがすぐ付くような優良物件なら審査落ちさせますよ。

回答No.7

abaden

他の仲介会社またはその巨産という管理会社に直接申し込める可能性はあります。

　ただ仲介会社経由で知った不動産を、他の仲介会社経由や直接取引するのは問題があるという考えもあります。
　私個人的には下記の理由で問題ない行為だとは思いますが、不動産業界の方を中心にこうした行為に問題があると考えている方がいる以上こじれて面倒になる可能性もあるかもしれません。

賃貸不動産を探している人が、賃貸不動産屋探しで仲介業者を頼る理由として、たんに物件情報をくれえるということだけでなく、賃貸契約手続きの円滑な仕切りや契約トラブルの回避またトラブルが起こった際に助けてくれることが期待できるからだと思います。

　しかし契約前からしつこく契約を強要して客を不愉快にさせるような仲介業者では、契約手続きまたは契約後にそのようなこと働きが期待できず質問者さんが不安になり、別の信用できそうな不動産屋に頼みたくなるのも当然かと思います。

　特に問題がない仲介業者であれば、義理とかの前に、質問者さんもそこに頼むのが一番安心できて手っ取り早いと自然と判断していたと思います。顧客を不安にさせてそのメリットを打ち消して業者を変えたいと思わせるような仲介業者を使う義務があるのか個人的には極めて疑問です。

回答No.6

kamaryu

Ｎｏ１さんに１票！
不動産屋はお客様の「たかが部屋探し」の為に何時間もかけて条件に合う物件を探し、空室の確認や鍵の手配をして、タダで車に乗せてご案内を致します。
良い部屋が見つかったのなら、案内してくれた業者さんに申込みをするべきです。
管理会社でなければ気に入らなくても入居までのお付き合いですよ。
管理会社だったら、他の業者経由で申込しても、たぶん断られます。

回答No.5

m_inoue222

大家してます

＞同じ部屋に他の不動産屋から手続き出来るのでしょうか？

トラブルになる可能性が高いのでお薦めできません

手続きの途中や契約した後でも横やりが入る可能性が有ります

貴方－仲介業者－管理会社－大家

貴方がカチンときたのが仲介業者なら契約までのお付き合いです

以後は「貴方－管理会社－大家」の関係のみになります

物件によっては「貴方－大家」だけ．．．

割り切るのも良いかも？

回答No.4

Mone-Acnes

相手も人間ですから合う合わないもあります。
物件が他の不動産屋でも扱っているなら変更しても構わないです。
その会社が大きいなら他の不動産屋から仲介できない場合もあるので
変更出来ない可能性もあります。
ただし物件が申込み優先順位と言うことをお忘れ無く…
そして別ルートから申込みと考えている間に物件が決められていたなんて
こともなくはありません。
大事な一歩になります。気分悪いままになるのは私はお勧めしませんが
他の回答者の意見もある意味業界では普通なので参考にしましょう。

回答No.3

zenzen123

業者ではありませんが不動産投資をしています。
＞同じ部屋に他の不動産屋から手続き出来るのでしょうか？
まだ空いていれば契約は可能でしょう。

しかしこのような行為は業界関係者から見ると嫌がれる行為で
最悪最初に案内をした業者から損害賠償請求をされる事もあります。

回答No.2

momiji33

不動産屋を変えても良いと思いますよ。
別の不動産屋に行って、気に入った物件名を伝えたら仲介可能だと思います。
自分の管理物件でなければ、不動産屋の仲介手数料が少なくなるだけで
借主は、どこの不動産屋で契約しても、契約の内容も金額も変わらない
と思います。
気に入った不動産屋で契約するのが、一番良いと思います。

回答No.1

nonbay39

不動産屋を気楽に変えようとするような人がいるので、一生懸命自分の所で仲介させてくれと営業は頑張るのでしょう。

　カチンとくるのも理解できる部分もありますけど、最初に紹介してくれた所で借りてください。

　仲介というのは気に入った部屋を見つけてくれたら、ほとんどそれで業務は終了です。ほとんど終わっているのに他の業者に変える行為はあなたの人間性と相談して下さいとしか言いようもない部分があります。

お礼

本気で言っているのですか？
たかが部屋探しで人間性ですか・・・
恐れ入ります

質問の内容とぜんぜん違う回答ですが
大変参考にはなりました
回答ありがとうございます