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不動産屋さんに物件を紹介して頂くにあたって
- 不動産会社に物件紹介を頼む際のポイントや注意点をまとめました。
- 自身の条件に合う物件を見つけるため、不動産会社とのコミュニケーションが重要です。
- 引っ越しの期限が近いため、早めに物件を見つける必要があり、他の会社にも相談することを検討しています。
- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
＞不動産会社に相談したなら、今出ているものの中から早急に決めてしまうのが一般的なのでしょうか。 いや、不動産はおおきなものですから、本気で探すなら１０００件くらいあたってもいいくらいのものです。 相手の都合を考え過ぎないとしても考慮すると、おそらく月別のノルマが決まっていて、それに届きたいので話を早くすすめたいのだろうと思います。 一旦断るなら断った方がその営業さんとしては幸せかもしれません。１日８時間の勤務時間のなかでやりくりして売り上げを作るための行動をしているわけですから。また、再検討をするスケジュールを伝えると無理に紹介しようとはしてこなくなるのかもしれません。 また、質問者さまが感じていらっしゃることはやっぱり、断り疲れなんだと思います。疲れは、睡眠をとるととれたりします。大事なことですから、健康な暮らしをし、心の余裕のあるときに決めるようにしていかれたらよろしいのではないかと思いました。 理想の暮らしを選べるといいですね。
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- oldrookie21
- ベストアンサー率20% (6/29)
う～ん、その営業マンもちょっとどうかなという感じですが、sakurabunchoさんと営業マンとの意志疎通にもズレがあるのでは？とも思います。 ・要望を明確にする ・要望を10程度に絞る（譲れないポイントは3～4程度にする） ・要望に優先順位をつける ・家具設置やリフォームで対策できる部分は代替案を検討する（要望から外す） ・営業マンに要望や優先順位を告げた上で探してもらい断る際は理由を濁さない、できるだけ詳細に告げる ・7月期限の事情もはっきり告げる 等が意志疎通のポイントになると思います。 あと、物件の数を見すぎるのはあまりオススメしません（多くても10件程度）。 数を見すぎて、 ・物件のマイナス探しになる人 ・要望が増えすぎで実在しないであろう物件を追い続ける人 ・他人に買われた物件の幻影を追い続けて何年間も買えない なんて人がたくさんいます。 営業マンをうまくミカタにつけて住宅探しをしてください。
お礼
回答ありがとうございます。 正直、耳が痛いです。 口下手なので、うまく伝わってないのかもしれません。 それに、以前別の会社を通してみた物件を父が気に入っていたのですが、少々建物が傾いていたので見送りました。 その物件の事を未だに持ち出すので、先日イライラも手伝って喧嘩になってしまいました。幻影、その通りだと思いました。今後はその点に対しても充分に気を引き締めて行きたいです。 物件もしっかり事前に吟味してから見に行こうと思います。 営業さんとできる限りうまくやっていけるようにもしていきたいです。 本当にありがとうございました。
- udoneater2000
- ベストアンサー率2% (4/138)
＞そこで「期限を決めてくれ」と言われ、紹介に期限なんてあるのかという疑問がわきましたが、なんだか急いでいらっしゃるような気がして、来月以内で…と答えてしまいました。断ってばかりで気分を害されているようにも思います。 同時にたくさん予定を入れて営業活動をしているのだと思います。 期限をこたえたばかりですが、断るなら断っても先方はほかの人にセールスできる期間がのびて幸せだ、ということはあると思います。
お礼
回答ありがとうございます。 そうなんですね、きっと仕事が忙しくて仰られたのかも知れませんね。 とは言え、なんだか見限られてしまったのかなという気もして、複雑な気持ちです。 お世話になりましたと言ってしまっても、相手様には良い場合もあるのですね。 家族と話し合ってみたいと思います。 本当にありがとうございました。
- 29penguin
- ベストアンサー率43% (72/165)
不動産物件は２つと同じものがないので、気に入るまでじっくり探されるのが良いかと思います。が、一方でタイミングでもあります。「ちょっと、いい感じかな」と心の中でストックしてるうち、先に売れてしまえばもう手には入りません。 不動産会社は、お客さんに物件を紹介して仲介するのが仕事です。ナンボでも「チェンジ」をかけても構いません。大金を出して買うのは質問者さんです。「私が気に入る物件を紹介して」と、営業マンのお尻を叩きましょう。 ちなみに、営業マンの「人がら」で選ぶと後悔します。かならずしも親切な営業マンが良い物件を紹介してくれるとは限りません。選ぶのはあくまでも「人がら」ではなく「物件」です。心しておきましょう。 不動産物件は「出会い」です。いいご縁があるといいですね。
お礼
回答ありがとうございます。 そうなんですよね、これいいかなーと思ったこともあったのですが、その後すぐなくなっていたことがあります。 本格的に探し始める前のことだったので、その時点ではどうしようもできなかったのですが…。 今でも、ここで選ばなかったらこの先もう出てこないんじゃないか、と毎回すごく悩みます。 わ、「チェンジ」してもいいんですね！なかなか勇気がいりますが。 なるほど、「物件」なのですね。よほど怖い人でない限り「人」は見ず、「物件」を見ることにします。 温かいお言葉ありがとうございます。気をしっかり持って頑張ろうと思います。 本当にありがとうございました。
- 3318r
- ベストアンサー率15% (91/571)
不動産屋に気を使う必要はありませんが、最初の段階で条件をきちんと伝えていないのであれば、こちらの落ち度もあります。 どういった物件が良いのか、事前にこちらの希望をどれだけ伝えられるかが重要です。 それから、不動産屋は出来るだけ多く当たった方が良いですよ。 後悔先に立たずです。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね、最初に訪ねた時に結構お話ししたと思っていましたが、うまく伝わらなかったのかもしれません。 他の方の相談を拝見していて、不動産会社はたくさん訪ねなくていいという意見があったり、 たくさん訪ねた方がいいという意見もあってどっちがいいのか悩んでいました。 他の不動産屋さんも訪ねてみようかと思います。 本当にありがとうございました。
- 177019
- ベストアンサー率30% (1039/3444)
引っ越しが１１月、７月前後の期限であるなら、他の不動産屋さんにも紹介してもらって、沢山の物件から選んだ方が、後になって、「あそこの物件の方が良かった」と後悔するのではと思います。仰る通りこれから長く住む家ですからすべての面で納得いくものでなくてはなりません。先の不動産屋が「期限を決めてくれ」と言いましたが、まず物件の中を見なくては何とも分からない事ですので、期限なんかある訳がありません。相手はそれで商売しているのですから遠慮しないで、「良い物件を紹介しろ」と強気で出ても差し支えないと思います。疲れるとは思いますが、沢山の物件を見てお決めになれた方が良いかと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 やはり多くの不動産屋さんを訪ねたほうが良いのですね。 177019さんの仰る通り、後悔するのでは…と今までの物件は選べないでいます。 期限なんてないですよね。なのに、なぜ客を切ってしまうようなことを言ったのか、すごく不思議でした。 もう少し気を強く持って探して行きたいと思います。 本当にありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですか、なるほどノルマがあるんですね。 今月昇進されたとかで、それも関係あるのかなと合点がいきました。 営業さん側の気持ちが垣間見れたような気がします。 お心遣いありがとうございます。 いろいろ考え始めると眠れなくなるほうで、そんな悪循環があるかもしれません。 なんだかイライラして父とは喧嘩するし、母はもう電話に出たくないと言い、私も出たくないと言っては押し付けあっています。 もう少し気を強くして、夜は眠ってしっかり探そうと思います。 本当にありがとうございました。