使用者不明の水道料金支払い義務について教えてください。
使用者不明の水道料金支払い義務について教えてください。
私は鉄筋アパートを所有しています。アパートは私の宅地内にあります。
アパートの水道料金は部屋ごとに入居者が直接水道局と契約し支払っています。
先日水道局より、2年ほど使用していない閉栓中の部屋の水道使用量が上がっており、
水道料金が所有者である私に課金されると連絡がありました。
額は10万弱ととんでもないものです。
水道局に確認しましたがメーターは壊れておらず確かに使用しているというもの。
私の宅地内はときどき近所の子供たちが遊びに使用しており、以前、窓の鍵を開けて部屋に入ってしまったことがありますが、ただそこで使用していたかはわかりません。
仮に使用していたとしても、水が使用できる状態にしていたことが水道局の瑕疵もあるのではないかと思うのです。元栓をキチンと締めてさえいれば中で無断使用は出来ないはずです。
それを水道局の人にも訴えましたが、(1)元栓は締めていた(2)アパートの管理義務の問題と取り付く島もありません。全額を大家の私に請求するといっています。
そこでみなさんに質問です。
１．閉栓中で誰も契約していないのに水道の元栓を中で使用できる状態にした水道局の管理責任はあるのではないでしょうか。人に聞くと水道メーターから中が使用者の所有物だといいいます。
２．使用届出をせず誰が使ったか判らない水道使用の場合は、水道局の方で使用者を探しだして請求するべきではないでしょうか。大家の私に支払い義務はあるのでしょうか。
場合によっては法的な場に訴えてもいいかとすら考えています。
どうかよろしくご教示ください。
お礼
早速ありがとうございました。家賃とは全く別途居住者が水道局に支払っていました。催告という請求書がナンともうっとしいので支払義務は無いしという文面のＦａｘを水道局に送信しておこうと思います。