住宅債権管理回収機構について

質問

1989年に千葉で購入した今の家のローンが高くて〔当時バブルで家が高い〕ついにローンが払えず、住宅債権管理回収機構から手紙がきて任意売却か不動産の競売に家がかけられる事になってしまいました。
うちの市が任意売却ができないという事で競売手続きになりそうです。
家を当時5000万で買って半分の2500万まで支払いをしたのに手放す事になるのは悔しいです。住宅債権管理回収機構に権利がうつったのは4月です。1.いつ家を出ることになるのでしょうか？2.競売の場合この家はいくらで売れそうでしょうか？〔JRの駅から歩いて5分。家はでかい。そこそこきれい。〕

住宅債権管理回収機構の経験なんてみなさんそうはないと思いますが知恵を貸してください。

回答No.2

keno1977 · ベストアンサー

参考ですが、普通に売却しようとしても不動産不況といわれているこのご時勢ですので、かなり買い叩かれることは覚悟してください。
どちらの駅かわかりませんが、バブル当時で駅から５分で５０００万、大きめの家となるとそんなに都心でもないと思われますので。

さらに戸建ての場合築20年では上物の価値はほとんどありませんので、土地だけの値段になると思います。参考URLや駅などにおいてある無料の住宅情報誌をご覧になって土地の相場を確認することをお勧めします。
また、古い戸建ての場合、道路付け・再建築の可否が大きく値段を左右しますのでご注意ください。

参考URL：

http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_la/area_chiba/index.html

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.3

-phantom2-

＞1.いつ家を出ることになるのでしょうか？

今年の年末頃と思います。

＞2.競売の場合この家はいくらで売れそうでしょうか？

不動産屋の聞けば確実ですが、そうまでしないなら住宅情報の無料誌などから相場が推測できます。
近隣の売り地の坪単価から土地の値段をだして、上物は数百万として考えればあまりはずれないでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

keno1977

任意売却は本当にできないのでしょうか？
参考URLにあるようなコンサル会社とは相談されましたでしょうか？

コンサルにあるように銀行への支払いNG→残債整理のため銀行と任意売却の相談→無理なら競売という流れかと思います。
相談者さんは住宅金融支援機構あたりからの借り入れでしょうか？

参考URLにもあるように競売を差し止めることもできます
ただ、そのためにはそれなりのお金が必要ですが…

とりあえず任意売却できるように専門家に相談されてはいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.yomigaeru.org/n_baikyaku.html

お礼

回答ありがとうございます。