住宅ローン・２ヶ月の延滞でも住宅債権管理回収機構？

質問

昨年夏より主人の残業代のカット等で延滞を繰り返すようになりました。
どうにか３ヶ月間の延滞にならないように遅れ遅れではありますが支払ってまいりました。
現在。４月・５月分の２ヶ月の遅れ。

昨日５月１０日速達で、住宅金融機構業務取扱店から『住宅債権管理回収機構および同社への業務再委託に関するご案内』が届きました。
５月１日より再委託とのことです。
ただ、その前日（5/9）速達で、その住宅金融機構業務取扱店から未納分の請求書４月・５月分が届きました。

そこで質問です。
住宅債権管理回収機構についての質問等を見てみると６ヶ月以上の滞納の場合に委託される・・・
２が月でもありえますか？
また請求書の２か月分の約定日が５月１３日（火）で、仮にそれまでに支払えば住宅債権管理回収機構への委託はされないのでしょうか？

それとも、２か月分の請求書の支払いに関係なく、５月１日より住宅債権管理回収機構へ委託された場合、即、一括支払い、売却や競売になるのでしょうか？

主人は３ヶ月滞納しているわけじゃないから大丈夫！といっていますが、問い合わせ等は本人からでないと確認できないと思い投稿しました。
ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞どうにか３ヶ月間の延滞にならないように遅れ遅れではありますが支払ってまいりました。

どうも、暢気に身構えている様ですが「返済が一日遅れても、事故情報」ですよ。
旦那は、既に「意図的な＋継続した返済不能者扱い」です。＾＾；

＞２が月でもありえますか？

ありますね。
先に書いた通り、質問者さまの旦那は「債務不履行常習者」でもあります。
金融事故前科数犯と金融事故前科一犯を同一に考える事事態、異常な状態です。
前科一犯の場合は、単純なミス（口座入金忘れなど）として「お目こぼし」が有るに過ぎません。
クレジットカードでも、一回だけ引き落とし不能になった場合でも不問とする場合があります。
もちろん、決まった日に入金が無かった！との記録は残りますがね。
今回の場合、住宅債権管理回収機構への不良債権（旦那の住宅ローン）譲渡を今までしなかったのが不思議です。

＞主人は３ヶ月滞納しているわけじゃないから大丈夫！といっています

大嘘です。
※先に書いた通り、前科数犯と前科一犯を同じに考えるのは無理があります。
一日も早く、自己破産・任意整理・個人再生手続きをする様に旦那を説得しましよう。
既に、旦那には金銭的信用が欠如していますから不利益はありません。
借金が無くなる方の利益のほうが、大きいです。
一からやり直す事も、一考です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですよね…お恥ずかしい限りです。
どうすべきか？よく考えて手続きしたいと思います。
具体的にありがとうございました。

ベストアンサーはもうしばらくお待ちください。

回答No.1

noname#195579

何回も遅れ気味になるとありえます。サービサーへの依頼ですが。

売却は来年あたりですね。

個人再生を申請すれば家は残ります。あまり呑気に構えてはいられないようですよ。

二か月といっても回数が多いと信用が落ちて

いきますから。

カードの利用が出来なくなるけど、最低限５年は。家を失うのと比べて

から考えてください。

お礼

早々にご回答ありがとうございます。
認識が甘かったですね。

早急に主人と話し合い今後どうするかを決めていきたいと思います。