家の返済

質問

家を建てローンの返済が滞り競売した後の残債があります。その後主人が死んでしまいその場合返済の債務はあるのでしょうか？
ローンを組んだ時生命保険をかけますが、それは有効なのでしょう？
今は住宅債権管理回収機構というところに回っています

回答No.2

613425

残った債務がアナタとご主人の共同名義でなく アナタが連帯保証人でも無ければ アナタに支払い義務はありません。
生命保険の事はわかりませ。加入していれば死亡保険金で賄われて債務は消滅します。
万が一　加入していなくて、他に財産があり、アナタがそれを相続すれば、債務も相続する事になり返済の義務が生じます。相続を放棄出来る期限は３ヵ月です。早めに確認してみて下さい。

お礼

ありがとうございます。
しかし、相続してしまった後に分かったので無理ですね

回答No.1

mnb098

当初の住宅ローンに付随する団信生命だと思います。
保険料が誰の負担でしたか。銀行の負担だった場合は、競売になる前に支払いが止まっているのでその時点で無効です。
個人の負担だった場合も借主が支払いしなくなった時点で普通は切れます。

当時の保険契約がどのような内容であったか、控えの書類がありますか。
競売の引越しなどですでに不明になっている事が多いと思いますが、もしあれば保険会社に問い合わせすることもできるのではないですか。

ちなみに火災保険は全期間一括でかける事が多いのですが、生命保険は毎月とか一年分とかの支払いが多いので、この状況では継続されている可能性は大変低いです。

借主がご主人だったとして、死亡により返済の義務は相続人である質問者に相続されます。

お礼

ありがとうございます。
やはり、保険は無効みたいですね。保険は年払いでした。