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住宅ローンの比較、あなたはどこを選びますか？
愛知県在住です。借入2800万、毎月返済額10万前後、毎年繰上返済を最低50万以上と予定を立てております。来年家を建てる予定で下記A,Bの融資会社の検討をしています。あなたならどこを選択しますか? 他にオススメありますか? [全てフラット35]…保証金は大体同じで50~60万 A社、1~10年まで2.7%、11~35年まで3.2%、繰越返済手数料3150円 B社、1~10年まで1.95%、11年以降は変動か固定選択、固定を選択した場合はその都度手数料5250円。11年以降の固定金利はそのときに決められた金利。繰越返済手数料21000円。
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2です。 すみません。少し調べてみたらフラット35の枠の中でも段階金利型というものもあるみたいですね。 フラット35ではない！！ と書いたことにつき、訂正とお詫びを申し上げます。
【フラット】：平らであるさま。変化がなく、平板であるさま フラット35というのは、その名の通り35年間スタート時の金利そのままということです・・。 あなたの書いているものはそもそもフラット35ではない！！ ということで、一から研究されたほうが良いと思います。 偏見も込めて書きますと選択肢としては、 ・フラット35 ・都市銀行（変動or固定） ・地銀、信金等 ・ネット銀行？（ソニー銀行とか新生銀行とか） 個人的にはネットのやつは保証料が掛からなかったり、諸費用が安い気がするので良いのでは？という印象です。審査は厳しいかもしれませんが見てみてください。
- tarotaro001
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そもそもフラット３５とは３５年間金利変動は一切ない住宅ローンだと思うのですが・・・・。 http://www.loanflat.com/ で見るかぎり、金利はおおむね３％を超えていますよ。 多分、それぞれ独自の住宅ローンではないですか？ 金利的にばくちを打ちたいならＢ社、最後まである程度支払額が固定で考えたいならＡ社では？ ただ最近ジワジワと金利も上昇気味なのが気になります。
お礼
tarotaro001さん回答ありがとうございます。毎月金利も少しづつ上がっているのが気になります。10年後の金利がどうなるか、どこまで上がるのか…なんてわからないのでそこが悩みどころですよね…。 参考にさせていただきます。
お礼
確かにネットで申し込めるものは諸費用が安いと思いますが、全額返済するまでにその会社がもし倒産したら…など不安があります。 住宅ローンは金額が大きいだけに慎重に決めたいと思います。 参考意見ありがとうございました。