擁壁は坪数に入るのですか？

質問

こんにちは。

ある物件が片側の道路部分との差がある為擁壁になっています。
５７坪程なのですが素人目にみて５７坪もあるのかな？って
感じたのですが、以前、知り合いに擁壁部分も坪数に入るって
聞いたような気もしたのですが実際どなのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.1

63ma · ベストアンサー

場所が分かりませんから、断定出来ませんが、その擁壁が道路の敷地として（道路を保護する為）設置されていれば、敷地面積には擁壁部分は含まれていません。
逆に道路の敷地に含まれていなければ、敷地面積に擁壁部分は含まれています。
役所の土木担当課が道路管理をしていますので、問い合わせては如何でしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

0621p

その土地が道路より高くて、その土地を支えるための擁壁であれば、土地の面積に含まれている可能性が高いです。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

takutaku05

境界の内側（敷地内）に擁壁があれば当然入りますよ。
勿論水平投影面積で。
道路-敷地境界をはっきり見極めないとなりませんね。

お礼

ご回答ありがとうございました。