アパート

質問

はじめまして。アパートの騒音について教えてください。
結論から…
１，下の階からお経のような声が聞こえてきます。苦情を言ってもいいですか？
２，引越しを考えようかと思いますが、敷金などを返してもらうことはできますか？

４年ほど前からアパート（４世帯２階建て築６年）に住んでいます。
当初住んでいた１階のご夫婦から２回ほど苦情を言われました。
夜中に何かを引きずる音がする。夜中に洗濯機をまわしている等身に覚えのないものも多々ありましたが、私たち夫婦が始めての賃貸暮らしということもあり、配慮が足りなかったようにも思います。
さらに、私たちと同時期に入居された隣の方の話によると、このアパートは防音材も断熱材も入ってないとの事…。。。
湿気もすごく外に面している押入れは床に水が溜まってしまうほど、ガラスは結露で枠が水を吸って変形してしまうほど、押入れの洋服類はかびてしまうほどです。

その後、諸事情により１階のご夫婦は引っ越され、ご年配の夫婦の方が入居されましたが、この時は何も言われませんでした。

１年位前に、１人暮らしの女性が入居されました。

最近、夜（１０時～１１時くらい）になると、お経が聞こえてきます。
今日は朝（７時くらい）も聞こえてきました。
２ヶ月ほど前までは、昼間にやっていたので、宗教の自由もあるし、そんなに気にしていませんでしたが、夜になると話は別です。得体のしれないこと、お経独特のリズムと声。。。最近はその時間になると幻聴のように聞こえることもあります。

以前、その方に苦情を出したことがあります。その方からも苦情がきました。（苦情がきてます。とだけ言われたので内容は良くわかりませんが…）

私たちは、下のドアの開け閉め（ドンッと響くように聞こえる）友達がきて朝方まで騒いで朝方友達が帰っていく（夏だったので窓を開けていた）などがうるさかったので、大家さんに言ったところ、その話を聞いた下の人はすぐにうちにやってきて、
「家がうるさかったみたいなんですけど、先週は友達と朝早くからボードに行き、その前も…。。。実は私もうるさくて精神的にやられちゃって、病気になちゃったんです。結露もひどいし、わたしの部屋の前には車が４台も止まってるし、夜中に帰ってくる人もいるし…。。。」と言われましたがその時はなんとか、「お互い気をつけましょう」と和解しました。。

その方は、自分の部屋の前が駐車場だということ（入居の前からわかっていただろうに…）湿気がひどいこと（大家さんに話をしたら除湿機を持ってきてくれたとか…）騒音を理由に家賃をさげてもらったようです。
そして、床の防音工事をするとのこと。２階からしか工事ができないのでその時ははお願いします。と大家さんに言われました。その後、１階から工事をします。ということですが、まだ日程等は決まっていないようです。
防音工事の際、２階からやるのなら、工事の人に部屋に入られるのは嫌ですから、引っ越そうかとも思いました。（それはなくなりましたが…）

お経について苦情として言ってもよいものでしょうか？またうちにきてもめたりしないでしょうか？

家賃、立地のよさ、数年以内に家を建てようと考えているので、引っ越したくありませんがどうしたらいいのかもわかりません。

長文の上、わかりにくい文章で申しわけありません。皆様の意見をお聞かせください。

回答No.1

kuri_kurio · ベストアンサー

現在のお住まいにいろいろな不満をお持ちだということは判りますが
少しお話を整理なさったほうがよろしいかと思いますよ。

さて、下の住人から日夜行っているお経のような声について
その声量や頻度にもよりますが貴方が苦痛としてお感じになっているのであれば
大家さんや入居時にお世話になった仲介業者にご相談されることをお勧めします。
入居者同士で直接苦情を言い合うことは別のトラブルに発展することがありますので
できるだけおやめになったほうが良いでしょう。
現時点でもお互い「恨み」とは言えないまでも
あまり良くない関係になっているようですし・・。

大家さんに苦情を言う際は貴方だけが言うのも良いですが
事前に問題の住居の近隣の方にも相談し連名で苦情を伝えたり
日を改めて何度か別の人が同じ内容の苦情を伝えると効果が
大きくなります。
要は大家さんに「○○号室の住人さんは皆に迷惑をかけて困ったもんだ」と
理解してもらうことを心掛けあまり余分なことはおっしゃる必要はありません。

なお、下の階の住人のお経を原因として退去されるのは自由ですが
退去理由は貴方の自己都合となりますので契約書に定められた以上の
敷金などを返金してもらうことは99.9%不可能です。

その代わりに防音や断熱、湿気の問題については大家さんに事情を伝え
て何らかの対策をしてもらったほうが良いと思います。
その際、除湿器を借りるなどの応急処置等ではなく抜本的な対策をとって
もらうようお願いになり、対策が不可能であれば下の人と同じように家賃の
減額等を交渉なさってみてはどうでしょうか？

お礼

ありがとうございます。
わかりにくい上に説明不足ですみません。

大家さんは「田舎のおじちゃん」という感じで、もめごとを避けているようです。（どこでもそうだと思いますが…）

隣の方とは時々旦那が話をするのですが、大家さんと話した際、下の方のことを言われて、「嫌、下の方がうるさいんですよ」と言ってくれたらしいです。
なので、理不尽さを感じているのは私たちだけではないかと…。。

また、下の人が言いにこられたら怖いので、何か考えてみます。
ありがとうございました。

回答No.2

NAZORA

お経のような・・・でお経とは限りませんし、宗教かどうかも不明ですよね。

断定してしまうと相手の方へ不快な思いを与えてしまい
お互いにいいことはありませんから一般的な「夜間や早朝に音楽のようなものが聞こえる」と
大家さんへ伝えてみてはどうでしょう。

＞２，引越しを考えようかと思いますが、敷金などを返してもらうことはできますか？
これは難しいかと思われます。

アパートや賃貸マンションは防音対策がされていないケースが殆どです。
防音対策されている分譲マンションで騒音問題というのはあります。

一度大家さんへ伝えてみてはどうでしょう？
できればその音が聞こえている時間帯が一番望ましいですね

お礼

ありがとうございます。
お経、宗教と断言したのは、私の先入観かもしれません。
しかし、夜間、一定のリズムで一定の音階で聞こえてくると…。。
テレビをつけていても聞こえてくるくらい、旦那と「またはじまったね」と確認できるくらいです。
夜間、１１時とかの時間なので、大家さんに電話するのは気が引けます。
なにより、また下の方が言いにくるかと思うと…。。
もう少し考えて見たいと思います。
ありがとうございました。