同じアパートのほかの部屋に移りたいんです。

質問

1ヶ月前木造アパートの２Fに越してきてから
私たちは防音マットを敷いたり静かに歩いたり
しながら常識的な時間帯で活動しているのに
下の階から2回も足音がうるさいと苦情が来てこれ以上どうしていいか分からなくていたところ、
なんと下の階の人が今日引越ししました。
うちは4ヶ月の子供がおり今後の子育てのことや
今までの、苦情に気兼ねしながらヒヤヒヤしながら
の生活を考えると、
多少お金がかかってもいいからその空いた
下の部屋に移りたいんです。可能ですか？
不動産屋さんが今日から17日までお盆休みなので
連絡取れないのです。
もし可能なら今いる部屋のクリーニング代以外に
発生するお金って何が考えられますか？
クリーニングもまだ入居して1ヶ月しか経ってないので
ほとんどきれいなままの部屋ですがやっぱり
畳変えたりして敷金1か月分くらい取られちゃう
でしょうか？新しい人が入ってしまう前に
１Fに移りたいです～！！

回答No.1

PC-GATE · ベストアンサー

ご質問だけではその物件に不動産屋さんの関わりが判らないので断言は出来ないのですが不動産屋さんが「ただの仲介」(物件の紹介だけ)であれば大家さんにご相談ではないでしょうか？

不動産屋さんが全面管理を大家さんより委託されていれば不動産屋さんにご相談になります。

部屋の移動は今の部屋が入居間もないようなので程度が良ければ「畳替え」まではしないでしょう。どちらにしても、費用は何とも言えません。(これは話し合いで決まるはずですから)法外な費用がかかるのならあきらめるしかないと思いますがあなたが納得出来る金額であれば移られるのも精神衛生上よいと思います。

不動産屋さんに連絡が取れないのであれば大家さんにまずご相談されては如何ですか？不動産屋さんが全面管理しているのであれば大家さんもその旨を教えてくれるだろうしご相談しておけば大家さんの方からも口添えして頂けるかもしれません。

あなたがご心配されているように何もしなければ新しい人が入ってくるかもしれないので早く行動する事が大事だと思います。

お礼

大家さんがどの程度不動産屋に任せているのか
分からないのですが…。でも不動産屋とは
今は連絡出来ないので大家さんに相談してみます。
電話番号知らないんですけど契約書に住所
が載っているからそこに直接手紙で相談しても
平気ですよね？
ありがとうございました。

回答No.3

sauzer

可能ですか？とのご質問ですが、大家さんが今後もその部屋を賃貸にする予定で、次の入居者が決まっていない状態でしたら、可能でしょう。
ですが、どれぐらい費用がかかるかは、大家さん又は仲介不動産業者との話し合いになります。（部屋の移動には2パターン考えられます。）

(1)今の部屋を解約し、下の部屋で新しく契約する。
解約時には、契約書の条項に従って修繕費を取られますし、新しい契約時に、敷金・礼金・仲介手数料等を支払うことになります。

(2)今の賃貸契約の部屋番号を修正して契約続行。
入居1ヶ月でもクリーニング代を少しは取られるでしょうが、敷金はそのまま預けておき、礼金・仲介手数料はなしとしてもらえるでしょう。
但し、これは大家さん・不動産業者の好意によるものですから強制は出来ず、断られたら(1)の方法でするしかありません。

まずは、家主さんに連絡してお願いしてみることですね。それで大家さんに、不動産業者に委任してるから業者と話をしてくれ、と言われたら、休み明けに不動産業者にお願いしましょう。

なお、今までは1階に神経質な方が入居されていたようですが、次もそうだとは限りませんし、ご自分達が1階に移ったら、2階に非常識な人が入居して騒音で悩まされる可能性もあります。
また苦情を言われる可能性と、自分達が被害を受ける可能性と、どちらがいいかをよく話し合ってお決めになって下さい。

お礼

(2)の方法で出来るように
お願いしてみます。
小さな子供がいる身としては
しょっちゅう苦情を言われるより、
多少の騒音でも大人が我慢すればいいので
１Fへ行きたいです。
ありがとうございました。

回答No.2

kobalt

> 契約書に住所
> が載っているからそこに直接手紙で相談しても
> 平気ですよね？

104で電話番号を確認し、案内があるのであれば、電話をしたほうが
いいですね。

相談をする際は、1階から苦情がきていることも言ったほうがいいと
思います。
なるべく「やむを得ない」事情であることを伝えれば、敷金などを
うまく利用して、今回引っ越しに当たって再度もらったりがないよう
努力してくれるような気もします。（人によるでしょうけど）

お礼

これまで苦情で困ったことや
子供がいることなども伝えて
移れるよう大家さんにお願いしてみます。
ありがとうございました。