URってどうですか？

質問

都内で引っ越しを検討しています。
築15年くらいのURの物件を数件見つけたのですが
WEBを見る限りの情報はあるものの、実際はどうなのかと…

市場価格と比較してもそれほど安くもない感じがしますが如何ですか？
どういう層の方が住んでいるのでしょうか？
共用部や騒音などのマナーはどうでしょう？

どうしようか迷っています。

回答No.2

bulubulu99

＞・敷金で帰ってくる額が多いので出やすい。

返ってくる額が多いというか、本当に修繕分にのみ支出計算されますし、退去時の立ち会い検査は入居中に来て、その場で修理が必要なものを計算してくれます。
（無理なら退去後ですが）
ルームクリーニングやら、その他わけのわからない費用は取られません。

＞・保証人が不要と言うことで、入居の敷居が低い。＝誰でも入りやすい。

お金を持っている人、もしくは収入基準があえば保証人がなくても入居できますからね。
逆を言えばこのどちらかにあてはまらねければ入居できないかもしれませんが。
ただ、家賃の安い物件はそれだけ敷居が低いということです。

ＩＬＤＫといっても、たくさん間取りがあるなかの１ＬＤＫだと思うので、周囲に子供がいる家族があることはあり得ます。

回答No.1

bulubulu99

>市場価格と比較してもそれほど安くもない感じがしますが如何ですか？

私もそう思いますが。
安いという人もいますが、私が住んでいるところは、比較的安くないと自分では感じる物件ばかりです。
高すぎると言うこともありませんが。
ただ、修繕などへの対応とか、出る際煩わしくない、保証人も要らないなどを考えると、便利かと思えます。

＞どういう層の方が住んでいるのでしょうか？
共用部や騒音などのマナーはどうでしょう？

はっきり言って地域性や家賃によると思ってください。
同じＵＲといっても、その地域、そのあたりの家賃に対する住んでいる住人のレベル、などなどで変わってきますね。

以前子供の多いところに住んでましたが、古かったし、ここはかなり子供の騒ぎ声もうるさく、また共用部も汚く閉口するほどでした。
それでも、毎日掃除などは来てくれますが。
管理はほぼ毎日なので、汚い状態がずっととかではないです。

比較的新しい方の物件にも住みましたが、どこも騒音はそこそこします。　現在も築１５年ぐらいの物件ですが・・・。
前は２５年ぐらいの物件だったので、歩き回る音から、子供の叫び声やら様々な騒音に悩まされ、引越。
それに比べればかなりマシです。

ただ、数日前、夜中３時近くに、重低音の振動でびっくりして周囲を確認すると、２軒隣の部屋の人が大音量で音楽を聴いていて。
唖然としましたが・・・。
上の部屋の人も夜が遅い生活の人のようですし。
ただ、お隣は老人ばかりです。
以前よりマシだし、普通はそれほど騒音に悩んでません。

条件さえ合えば入居できる物件であることから、そういう変わった人がいても仕方ないと割り切れるなら、失敗したら即引越すれば、敷金は全部戻ってきますし。
いつでも引越できる気軽さから言えば、ＵＲはお勧めです。

お礼

なるほど。

私は20代の独身で1LDK程度の部屋をみています。
あまりに子供が多かったりするとうるさいのかなと。

また、現在のところは夜のお仕事？な人が多く、自分の生活時間では
人の気配がないほど静かなので、騒音には免疫がないと自認しています。

教えていただいたのを読む限り、市中の物件との違いは
・敷金で帰ってくる額が多いので出やすい。
・保証人が不要と言うことで、入居の敷居が低い。＝誰でも入りやすい。
ということですね。

少し悩みます。