ありえない破格物件の真相は・・・

質問

こんにちは。
東京都内での賃貸物件を探しているものです。
とても疑問に思ったことがあったので
質問させていただきます。

先ほどネットで物件情報を見ていたのですが
条件を見る限り他の物件と比較すると
とてもありえないと思える破格物件が1件ありました。

場所は目黒区の青葉台で
1DK(DK5.9/洋室6.8)の鉄骨マンション
築年数4年，駅などから徒歩10分程度
設備等も充実している様子です。

なのに賃貸価格は管理費等込みで1.3万円。
敷金礼金もありえないくらい安いです。
13万円との表記ミスかと思いましたが・・・
13万円だとしたら高すぎるから違うのかな？と思いました。

何かワケあり、いわく付きの物件なのでしょうか？
また、例えば「なぜこんなに安いのですか」と
不動産屋に直接問い合わせた場合、
本当の理由を述べてくれるのでしょうか。

今後の物件探しの参考にしたく思いますので
ご経験、お知恵のある方、回答をいただけたら幸いに思います。

その物件のURLを載せておきます。
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C01001950001972001&prefkey=tokyo

回答No.3

noname#65639 · ベストアンサー

他の検索サイトで見てみたら同一物件が13万円で出てましたので単なる間違いです。13万円です。

お礼

やはり間違いだったんですね。
わざわざお調べいただいてありがとうございます。

回答No.2

ken-dosanko

いろいろ理由があると思うが

客をおびきよせるための架空物件

でしょ。なら、行くだけムダ（聞いても、安い理由は絶対言わないはず）。実際に不動産屋さんにいったら、家賃のちょっと高い別の
物件を薦められるというパターン。

あと、自分が出会った物件の例だが

上の階の人が精神病で病んでいて奇声をあげる物件
向かいのマンションに暴力団が住んでいて、銃弾が飛んでくる可能性がある物件（入居者は風俗街で働く中国人が多そうだった）

お礼

私も、そのように感じていました。
最近は詐欺等も頻繁に耳にするので心配でした。
ご回答ありがとうございました。
今後の参考にさせていただきますね。

回答No.1

z_574625

１３の間違いでしょう。
念のため、簡単な相場チェックをしてみましたが、
１３ならほぼ相場どおりではないでしょうか。

敷金礼金が２・１というのも、ありえないわけではなく、
最近ではよくあることです。

そういう桁間違いはたまにあることです。
たとえ幽霊が出たり、殺人事件現場だったとしても、
１．３万で貸すことはありえないと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。
そうですよね、1.3万なんてありえませんよね。
13万で相場、23区内ならばそんなもんなんですね。
敷金も最近ではよくあること、と言う点も勉強になりました。
ありがとうございました。