- ベストアンサー
ＵＲ賃貸と民間賃貸で悩んでいます。
今、引っ越しを考えています。 ネットで民間の物件を検索すると、希望の立地のＵＲ物件より 安かったので、何軒か不動産屋さんをまわってみたのですが 実際は、ＵＲとあまり変わらない値段だったので、どちらにしようか 悩んでいます。 ＵＲは、建物がしっかりしているというイメージがあるのですが 築年数が古いものが多いので内装が綺麗なのかが気になります。 できれば洋室ばかりのお部屋がいいのですが、ＵＲの場合和室の 部屋が多いのも気になります。 とりあえず、ＵＲにも足を運ぶ予定ですが、 実際にＵＲに住まれている方にメリット、デメリットなどの 感想を聞かせて欲しいです。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
どちらでも、気に入った物件でいいのでは？ とはいえ、URは古い物件でも補修はかなり万全にやっています。 仮に、同じ年数の市営住宅がボロボロなのにという意味では、とにかくキチンと補修対応しています。 民間からはあり得ない程、補修等をやっているので、築年数と比較すると、キレイさが違和感感じるかも。 空き部屋にしたくないから、常に奇麗にするという発想みたい。 あと、耐震補強もやっている場合が多いのでまだ、安いだけの建物よりはマシかも。 和室が多いのも、その物件の築年数が古いからじゃないかな。 現地案内所がある所なら、直接行けば、洋間にした他の間取りも見せてくれますよ。 色んなタイプがある場合もあり、洋間だけの同じ間取りタイプもあることもあります。 メリットは、管理等がしっかりしている。 もし何かあれば対応が早い。管理事務所もあるので、いいです。 デメリットは場所によるかな。 敷地が広い場合が多いので、あまりにも駅とかスーパーから離れた所はしんどいとかかな。
その他の回答 (1)
元業者営業です UR物件のメリットはよく言われますが「初期費用が少ない」とか「保証人が不要」だとかがありますが、私が考えるUR物件の一番のメリットは 「とんでもない大家に当たらない」 だと思います。 民間の場合、「いい大家さん」と「とんでもない大家」との当たり外れが凄まじい。 このサイトによく書き込まれている大家さんは総じて「いい大家さん」ですが、そうでない大家に当たった時はもう大変。 日々の小さなトラブルから裁判沙汰まで「何でもござれ」です。 そこへいくとUR物件は特別「いい大家さん」ではありませんが、法律を全く理解せず支離滅裂な主張を繰り返したりするような「とんでもない大家」ではありません。 物件自体に大きな差が無いのなら、私なら間違いなくUR物件を選びます。
お礼
回答ありがとうございます。 元業者営業の方のご意見とても参考になります。 物件をみてきたのですが、和室の部屋ばかりだったので ＵＲに決めようと思っていたのに、また悩んでいます。 （１ＬＤＫ希望です） 知り合いが、マンションの保証人になったことがあるのですが 退室時に大家と住んでいた人とのもめ事に 巻き込まれた話を思い出しました。 最後は、地位のある友人に損害賠償を求めて裁判を起されて しまいました。 もう少し、検討しています。 ありがとうございました。
お礼
早速回答ありがとうございます。 ＞どちらでも、気に入った物件でいいのでは？ 予算と立地が同じ条件で調べてみると、 ＵＲの方が少し広めなのですが、築年数が古いという 感じで、本当に悩んでしまいます。 ただ、ＵＲの方が初期費用が少ない、建物がしっかり していそうという点で心は少しＵＲに傾いているという 感じです。 ＞築年数と比較すると、キレイさが違和感感じるかも。 少し嬉しい情報です。 とりあえず、見に行った方がいいですね。 回答ありがとうございました。