賃貸収入の減価償却について

質問

賃貸するために築36年のモルタル造アパートを3000万円で購入しました。契約は平成18年12月中旬です。
古いのでリフォームしないと駄目で、平成19年6月にリフォームが完了して、9月から賃貸スタートしています。

減価償却ですが購入は平成18年の12月ですので平成18年度からなのでしょうか。それともリフォームが完成した19年6月からでいいのでしょうか。
どなたかよろしくお願いいたします。

回答No.1

yossy555 · ベストアンサー

減価償却は事業の用に供した日から計上できますので、賃貸が始まったH19.9からの償却になると思われます。
ただし、リフォーム完成後すぐに入居者募集をしていて、たまたま空室だった場合には、募集開始の日から償却しても差し支えないと思われます。

お礼

yossy555様

お礼が遅くなり大変失礼致しました。
ありがとうございます。平成19年9月から償却します。