この借地権は競落人に対抗できるでしょうか？

質問

借地権付き建物(所有者Ａ）をＢ(第三者)が建物の所有者Ａから売買により買いました。但しＡが土地の所有者と借地権契約を締結したときは(約１０年ほど前)土地には抵当権等は何も設定されていなかったのですが、Ｂが借地権付き建物を購入する２年ほど前に抵当権が、１年ほど前に国税局の差押が土地につけられました。その後国税局の差押に基づき土地のみが公売によりＣに売却されました。この場合ＢはＣに対抗できる借地権を有しているのでしょうか？よろしくご指導くださるようお願いします、

回答No.1

noname#80537 · ベストアンサー

肝心な部分が抜けています。

それは借地権あるいは建物に関してＢさん名義の何らかの登記があるのか？ということです。

借地権の対抗要件は登記があることです。