今、借入するとしたら、公庫？銀行？

質問

なるべく多くの方に、アンケート的にお尋ねしたいのですが、今、仮に３５年で（ここ１，２年のうちに）住宅購入のローンを組むとしたら、あなたなら公庫にしますか？銀行のローンにしますか？　私も以前までは、絶対、公庫って思っていたのですが、最近、公庫の保証料が引上げになったとか、なる予定だとか、小耳に挟んだものですから、ちょっと悩んでいるところです。よかったら、変動、固定ということも合せてお尋ねしたいところです。宜しくお願いします。

回答No.4

radia · ベストアンサー

何といっても「労金」(中央ろうきん)でしょ。数々のメリットがあります。火災保険３０００万円まで掛けてくれて、保証料は金利に上乗せＯＫ、繰り上げ返済は１万円からＯＫで、その時の事務手数料は無し等々。でも３５年だと・・・。当初１０年間は住宅減税があるから、１％台の金利だと非常にメリットがあると思います。ちなみに自己資金比率圧迫が無いのも労金。今年度だけで３０本の新築ローン借り入れを担当しましたが、公庫借入れの方は２人でした。ちなみに公庫の設計・現場審査は当たり前の事を当たり前にやれば全く問題ありません。金利の件は変動と固定でしたら３年か５年の固定金利を選択した方が良いと思います。団信・火災保険・保証料だけを考えたら、公庫は高過ぎ。・・・と私個人的には思います。

お礼

大変有難うございました。お礼が遅くなってすいません。
優柔不断なもので^_^;まだちょっと、悩んでいますけど、
大変参考になりました。

回答No.3

noname#4772

公庫の審査ってきびしいんですよね。我が家も巨大室外機が隣家から規定分離れてないってことで、一度はずして、その写真を撮って証拠として、またもとのところに設置したことがありました。ばかばかしい。
　その上検査の合同庁から来たお役人が、ものすごく感じ悪くて頭きました。
　結論、公庫、だめだったら、労金です。

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回答No.2

piro0331

公庫ですね。保証料の引き上げがさほど大きなマイナス要因になるとは思えません。＃１のかたのおしゃる他にも火災保険が半額近いというメリットもあります。「すまい・るパッケージ」を使うという手もありますが、私は公庫にします。３５年と長期なら尚更ですね。

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回答No.1

maisonflora

固定金利で借りられる公庫が有利です。
今が低金利なので、できるだけ安く長期かりられるのは公庫。

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