公庫から民間ローンへ借り換えの場合の公庫保証料

質問

住宅金融公庫から民間金融機関の住宅ローンに駆りかえる場合、公庫に払った保証料は戻ってくるのでしょうか？ちなみに平成１１年に２８５０万借り入れ、保証料は２８万円ほど支払っています。

銀行に相談に行く前情報として知っておきたいもので・・・。

よろしくお願いします。

回答No.2

DolphinIII · ベストアンサー

他の方がおっしゃっているように、戻ってきます。
ただどれくらい戻ってくるかは、複雑な計算が必要なのではっきりしたことは教えてもらえないのが現状です。但し、例えば28年ローンでのこり２１年を残して、つまり4分の3残した時点で借換えをしても、保証料は28万円×75％＝２１万円というわけには行かず、21万円よりかなり少なくなると思われます。
そして、戻ってくるタイミングも借換えをして少したった後のタイミングになります
ですからあまり当てにされないほうがよろしいかと存じます・・・＾＾；

他方、借り替える銀行側でも保証料上乗せ方式を選ばない限り、やはり一括で保証料が最初に必要となることにご留意下さい。

そろそろ金利も上昇してくる様相がありますので、今のうちに借り替えるというのも妙案かもしれませんね＾＾

ご参考になれば幸いです。

お礼

あまり期待できませんか・・・。
銀行の保証料は高いですもんね（優遇もあるようですが）。どっちが徳かよーく検討してみます。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#7397

はい　返ってきます。借り換えが終わり公庫から郵便で
返済がおわった連絡があったその後に銀行口座に入ってた。（かな？数年前なので）

借り換え時に銀行のローンでも保障料は要ります。

銀行ローンで一部返済をしますと、その一部に対しての補償料も返ってきます。（数日後に銀行口座に振り込まれています）

お礼

借り換えをしたんですね！

回答ありがとうございました。