不動産 中古 共有名義

質問

初めて質問します。
今回、中古住宅を購入するにあたり、夫婦でお金を出し合うので、共有名義にしたいと考えております。細かいことなのかもしれませんが、土地と建物にどのぐらいの持分を持つべきか悩んでいます。物件は3800万で、頭金に妻200万夫800万、ローンは夫が組みます。中古の場合に注意することがありましたら、教えてください。

回答No.1

bunbun8

奥様が出す200万円は、総額の約5.3％ですので、100分の5であればまず大丈夫でしょうが、奥様が出さない場合でも10分の1くらいは安全圏だとは言われる可能性があります。それ以上だと贈与とみなされるかもしれませんね。
住宅ローンはご主人単独の申込でも、奥様が共有持分を設定するとなると、連帯保証人となりますから、あらかじめ金融機関にその旨伝えておくことが大切です。

お礼

大変参考になりました。詳細は、やはり税務署で確認してみます。ありがとうございました。