かってに建て増しされた部屋

質問

20年程まえ、親を最後まで、見る約束で私達のローンが済んだとこの家を弟夫婦にゆずり、その弟が2部屋建て増したが（税制上名義は姑)姑と折り合いが悪く、10年で別居、その後姑は1人ぐらし、
弟夫婦も大変だったろうし、主人の定年後は私達で姑の生活すべてを援助し
その後姑は寝たきりになり私の夫が脳硬塞になっため施設入所した。
その間も今も、金銭的にも体力的にも、弟からの援助なし
弟の建て増した部分は姑も私達も1度もつかっていない。
施設の費用を安くあげるため姑が亡くなるまで、弟に家を空家にしてほしいと頼んだところ、気持ちよくひきうけてくれたが
最近、世帯分離をし、弟に家にはいってもらってもいいと伝えたところ、
家を売れと言う。土地なし、居住権なし築40年の家が売れるわけもない。その上、自分達が建て増した時のローンのぶんを払えとすごい剣幕で言われ、姑の施設費、地代等すべて払っているに話し合いにも応じてくれず困りはてています

回答No.1

noname#52086 · ベストアンサー

遺産相続の話のようですね。
弟さんはご主人の兄弟（姑さんの息子）ですね？
文面に舅さんが登場しないので居られない前提での話なります。

姑さんが亡くなられ、遺言が無く遺産相続する場合は子供達で均等に相続します。兄弟二人なら1/2づつになります。

ご質問のケースは遺産が不動産しかない場合に非常によく起こる事です。不動産を売却して1/2をよこせという事ですね。

質問者さんは、売ることは出来ないので弟夫婦に一緒に住もうと提案したが、弟さんはそれを拒否して金銭での分与を要求しているのですね。

複雑なのは不動産にかんして、土地は借地、地代を払ってるのは質問者さん夫婦、家の代金を払ったのは質問者さんご夫婦、家の名義は姑さん、増改築部は弟さんが払っている、という事のようですが、まず家は代金を支払い地代を払ってるご主人夫婦の物だと思います、
名義が姑さんであっても、ローンを払った事を証明する書類があれば所有権を主張できるものと思います。
しかし同じように弟さんも増築部分の権利を言ってくるでしょうから、やはりいくらかは払わなければ納得しないでしょう。

文面のような弟さんの態度では、権威ある人からの説得じゃないと納得しないと思われます。
文面からわかる事にも限界がありますので、やはり弁護士などの資格者に相談されるのが良い思います。

お礼

ありがとうございました弁護士さんに相談してみます