違法性がないかどうか教えてください

質問

宅地建物取引主任として、長年、実家の不動産事務所に登録していました。
五年前に父親が死亡したときどうしようかと迷ったのですが、
そのまま在籍することにしました。
今年、事務所の更新時期がきていて、私としてはもう退任しようと思っていた矢先、
実家の継母に勝手に退任させられていたのです。
協会からの通知で知ることになったのですが、
私の意志の確認もないまま、勝手に退任させられるのでしょうか？
この継母の行為について何か違法性はないのでしょうか？！
どなたか教えてください！

回答No.3

un_chan

「退任」ということは、あなたは、その不動産事務所の専任の取引主任者で、その専任を外されたということでしょうか？

　宅地建物取引業者が、専任の取引主任者の就任について、承諾なく行うことは、許されないと考えられます（そもそも、個人の各種書類も必要ですし）。
　しかし、退任については、行政庁としては、他に専任の取引主任者がいて、15条の要件を満足していれば、宅地建物取引業法上は全く問題ありません。というか、本人が退任したくないと言っても、会社として、もう専任の取引主任者として扱わないと決めたのなら、業者は届け出るのが義務ですから、文書偽造の問題もありません。
　ただ、その会社の内部的な人事異動の話として、労働法的な問題点はあるかもしれません。
　余談ですが、質問文を読ませていただいて、なぜか「名義貸し」という言葉が思い浮かびました。雇用関係のない者に名義を借りていたものを解消したのであれば、労働法上の問題も発生しません。
　ただ、宅建法上は、名義貸しの方が違法性が強いですね。

補足

ご回答ありがとうございました。
他に専任の取引主任者がおりますので、
「名義貸し」にも当てはまらないようです。。。
会社側の一存で退任が可能なのようなので、
「あ～、むかついた！」
で終わりですね。。。チャンチャン♪

回答No.2

nep0707

法的には、いい年をした大人について、本人の承諾もなく代理で何かしても、
それは「本人の代理としてした行為」としては認められないです。
（業界用語で言う無権代理ってやつです）
従って、質問者様の承諾がないなら、その行為は質問者様に法的な効果を及ぼしません。

「『継母さんに』勝手に退任させられていた」ことはどうしてわかったんですか？
そのことを協会に確認はできないですか？

補足

ご回答ありがとうございました。
協会からの退任通知により、退任を知りました。
書類作成は、継母によるものです。

宅建業法違反とかに当てはまれば、本人に訴えてみようと思います。

回答No.1

noname#51209

文書で届けを出すんでしたら、文書偽造では。でも、筆跡でわかるんじゃないでしょうか。