管理会社の補償問題

質問

先月、ベランダの排水溝から泥水が吹き出てあっという間に部屋が床下浸水してしまいました。賃貸なのですが三ヶ月前から管理会社に排水溝の清掃を二度お願いしたのですがやっておらず、マンション一階二住居が被害にあいました。すぐに管理会社に電話し清掃の業者さんが室内の泥水を吸い取ってくれたのですが生活できる状態ではないのに二日間放置されました。保険の鑑定人が部屋の修繕を認めてくれたらしくビジネスホテルに泊まることができました。家財などは保険で補償してくれるのですが、盆栽は家財に入るのかわからなくて・・・。あと、管理会社の対応も悪くできれば引越したいのですが費用は出してもらえるのでしょうか・・・。弁護士さんにお願いしたほうがいいのか・・・。これ以上、立替でお金も使いたくないし早く解決したいです。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

全ての賠償の責任はあくまで大家に有ります
管理会社は大家の単なる代理人です

＞盆栽は家財に入るのかわからなくて・

家財です、査定でいくらになるかは別問題
貴方が損害を被った全ての物が賠償の対象です

＞管理会社の対応も悪くできれば引越したいのですが費用は出してもらえるのでしょうか

まず無理でしょう

　「車が壊された・補修した・相手の対応が悪いので買い替える」

同じ事です、損害はそれを全て賠償すればそれで解決でしょう

＞二日間放置・・・

それによる損害は請求してください
通常その様な被害の場合、即日生活できる環境に戻すことは不可能です

最終的には大家の責任で対応するのが筋です
大家と管理会社の間での問題は貴方には関係のない話

一般的にですが、その程度の被害と金額では弁護士費用はもったいないでしょう

今までの回答は「排水口の詰まりが入居者の責任で無いとき」の話

元々「排水口の詰まりが入居者の責任」となれば回答がまったく変わってきます

補足

排水口の詰まりは私の責任ではありません。盆栽も請求してみます。弁護士さんはやめます。

回答No.1

hanaoka092

弁護士さんも、動きは悪いかな～多分
費用的には、立替金と・修繕費と・破損物など家財品は厳しく審査されるみたい
こないだは、700万位請求が来てたなぁ～
内訳は、パソコンや衣類や生地(洋服の)
最終結果まで見てないが、400万くらいもらったとか何とか、6割くらいかな家財品は
交渉しだいかな

お礼

回答ありがとうございます。私の家はガラクタばかりなので、家財などは200万いかないかも・・・。悲しい。