マンション管理会社は手数料を取る。

質問

管理会社は、清掃業者、その他修繕を行なったりしたときは、
業者から手数料は取っているのでしょうか？

回答No.2

bouhan_kun

はっきり言って、管理会社によります。
昔は取る方が大多数でしたが、今の趨勢ではその逆です。

なお、管理会社といえども、きちんと作業の監理等に加担してるとなれば、さやとりも不合理とまで言えない場合もあるでしょう。まあ、一般的な作業であれば、それも含めて管理費としてることが多いのでしょうが。

回答No.1

kukineko

マンション管理も含む設備管理業者です。

管理組合から直接発注される場合の清掃費や修繕費の事をさしているのか
管理組合から管理会社へ発注され、その後再委託として管理会社と違う清掃業者や修繕業者が施工する場合をさしているのかで
答えが変わってきますし、管理組合と管理会社との契約によっても違います。

一般的に言って、管理組合から直接施工業者に発注されているものに対しては施工業者から手数料等は取らないのが普通です。
この場合は、作業の立会い、鍵の管理等管理組合との基本契約に無い業務が発生すれば管理組合に別途請求します。

後者の場合は請負金額内で依頼業務を遂行するだけであり、請負金額から必要経費（前述立会い費等）を差し引いて発注をかけますので、手数料を取るといえば取ることとなると思います。