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管理費内で対応可能なことは？
- マンションの管理費に含まれる範囲についてお伺いします。クーラーや電球などの機器の修理や交換は管理会社に依頼できるのか、またその費用は管理費で賄われるのか知りたいです。
- 友人によると、管理費には部屋の備品の修繕費用も含まれると言われましたが、確認が必要です。基本的にはマンション内外の清掃や修繕、電気代などが管理費に含まれていると思われますが、具体的な対象範囲がわかりません。
- さらに、部屋の備え付けの備品交換や壊れたフックの修理も管理費の対象になるのか疑問です。管理会社に問い合わせてみると良いでしょう。
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質問者が選んだベストアンサー
普通は下記です。但し除外事項があるかもしれませんので正確には契約書をみてください。 クーラー 修理してもらえます 借主の不注意や故意、説明書通りに管理しなかったなど不行き届きによるものは自己負担 電球 自己負担、但し器具の故障は修理してもらえます 借主の不注意や故意、説明書通りに管理しなかったなど不行き届きによるものは自己負担 ベランダの物干し竿を掛けるフック 修理してもらえます。 借主の不注意や故意、説明書通りに管理しなかったなど不行き届きによるものは自己負担 部屋の備え付けであれば修理してくれますが消耗性のものは自己負担です 例 畳 電球 正確には契約書をみてください。
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- shoko111
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こんにちは オーナーの負担で直してもらえるのは、こんな場合です ・こわれたものが部屋の「設備」である （設備として重要事項説明書に載っている） ・きちんと使っていたのに、壊れてしまった 修理代は、使い方が荒かった場合や、エアコンなどを掃除しなかった為に壊れた場合などは 自腹を切らないといけないこともあります 詳しくは前の方の回答をご参考に・・・ エアコンの件は、管理会社によっては、ちょっと大げさに言わないと「そのまま様子見てみて」とか言われそうですね 掃除してみても不調なら「温度が調節できない」くらい言ってもいいかもしれませんね 10年経つと不具合もでると思うので、直るかわかりませんが・・・ ちなみに管理費はお部屋の「設備」の修繕費用とは一切関係ありません 建物自体・部屋の「設備」が「自然に」壊れた場合は、オーナーが それ以外は入居者が直さなきゃいけないだけですよ 賃貸の場合、名目としては「管理費＝共用部分のメンテナンスに使われる費用」ですが 実質的には家賃の一部です 分譲マンションだと、部屋＝オーナーの持ち物、共用部分＝マンション全体の持ち物なので 分けるのに意味がありますが 賃貸だと全室同じオーナーの場合も多いので、何処が壊れようが出所は同じですし・・・ 別にオーナーが上乗せしてるわけではなく、税金の関係なので めんどくさがりのオーナーだと、全部込み家賃でいいか！って人もいますが 全部込み家賃にされると、その分敷金・礼金・更新料なんかが高くなってしまうので こっちの方がお得ですね 蛇足でした
お礼
回答、ありがとうございます！ 大変助かりました！ そうですね、エアコンなどは、本当に普通に電源を入れる・切るぐらいの使い方しかしていないのと、年末には清掃を業者に依頼していたりしたので、 損傷はないかなーと思っています。 なので、教えていただいたように、一度おおげさに伝えてみます！！ 管理費の補足説明も大変勉強になりました！ ありがとうございます！
お礼
ありがとうございます！シンプルでわかりやすかったです。 まずは契約書を確認して、設備などがどこまで対象なのかも把握してみます。 大変助かりました！ ありがとうございます！