お風呂の水が排水されない!!

質問

築35年の分譲型賃貸マンション(1F)の部屋を2週間前に契約し、、
現在入居前の掃除をしている最中ですが、
お風呂場の排水がかなり悪く困っています。

管理会社に問い合わせ、修繕を依頼したところ、
「(大家お手製の)排水トラップを上げ下げすれば排水されます。」
と意気揚々と言われ、修繕は拒否されました。
しかし、排水トラップを上げていると確かに排水されますが、
強い臭気がし、臭気を避ける為に排水トラップを下げると
排水がされない(バケツ半分の水であふれる)状況です。

原因として、
・大家お手製の排水トラップが合っていない。
・排水管の詰まり
が考えられると思うのですが、
管理会社はろくに確認しようともせず、頑なに修繕を拒否しています。

なにか改善策はありますでしょうか？
どうにかして管理会社に修繕させたいと考えているのですが、
諦めるしかないのでしょうか？

お知恵をお貸し下さい。

回答No.2

lonlydad · ベストアンサー

こんばんは。
お風呂は毎日使う物ですから、お困りの事と思います。
法律的な話をひとつ。
不動産の賃貸借契約においては、契約の対象を（つまり部屋の機能）使える状態にする責任は「貸主側にある」と民法で規定されています。
つまり、あなたが快適に部屋を使用できない場合、責任は家主にあるのです。排水機能が正常に機能しない、悪臭がする、この事実は貸主の義務を果たしていない事になりますので、不安でしたら一度最寄りの市町村の「法律相談」に出向き、ご確認になるのがよろしいかと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
法律的なご意見を頂き非常に心強いです。
あれから何度か話し合いを続け、浴室以外の箇所は
修繕することになりましたが、何故か浴室は修繕しようとしませんので、
法律相談に行こうと思います。

回答No.3

pont-nufu

＞「(大家お手製の)排水トラップを上げ下げすれば排水されます。」
と意気揚々と言われ、修繕は拒否されました。

こういわれた場合、「そんなことは事前説明されていない、もしそうであるならば、あなたが排水トラップを上げ下げしてくれ」といってみたらいかがでしょうか？
質問者さんに毎日とラップを上げ下する義務は無く、早急に修繕を申し込む権利があると思います。
泣き寝入りする必要も出て行く必要も無いと思います。

お礼

あれから何度か話し合いを行いましたが、浴室の修繕は行おうとしません。
その他のことでも説明が足りない(無い)ことが多かったので、次も難色を示してきたら、そのように言ってやろうと思います。
すでに契約金を払ってしまっているので、最後まで戦います。
ご意見ありがとうございました。

回答No.1

youcan1951

中身を確認せずに契約をしたあなたは不幸です。修繕をしてくれなければ、新しいところを探すか、裁判所に調停を申し出て、修繕をさすかですが、そこまでして、そこに住みたいかという問題があります。私ならそんなところに住みたくありません。

お礼

確かに確認不足でした。
不具合があればすぐに修繕する。との言葉を鵜呑みにしてしまったことは
後悔しています。
しかし、すでに契約金を払ってしまっているので、新しいところを探す気には
なれません。
なんとか修繕させたいと思います。