部屋と一緒に駐車場を借りる場合

質問

こんど引越しすることになったのですが、あるマンションで駐車場付きという物件に決めました。（まだ、契約は完了していません）そして、契約書を確認したところ、そこの「駐車場」の欄には、「1台付き無料」と書かれています。無料なのは、家賃に入っているという話だったからだと思うのですが、気になったのは、私が停めるであろう場所の証明です。下見に行った時に当然駐車場も確認したのですが、大きなマンションではないためかどうか分かりませんが、よくいろんなところで見かける駐車場に番号はふってあるという状態ではありませんでした。不動産側は、ここに止めることになると思いますと、ある場所を指定していたのですが、私の経験上最後は契約書がカギを握っていると思っています。駐車場となると、他人の車が止めてあったりなど、当然ややこしいトラブルが予想できます。いろいろなサイトを見ると、この手の問題は難しそうだなという印象をうけました。そこでお聞きしたいのが、

(1)駐車場に番号等が無く私の契約書のような場合、何を持って自身の駐車場と証明するのか？
(2)上で挙げたようなトラブルがあった場合、不動産屋が対応してくれるのか？

といったところでしょうか。当然、不動産屋には電話する予定なのですが、ある程度の知識を備えておきたいと思い、質問させていただきました。駐車場付きの物件を借りるのは初めてなもので・・・・・。アドバイスよろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

１．駐車場の図面に場所を印して貰えばそれで構わないでしょう

２．不動産屋が管理会社なら多少は対応してくれます

ただの仲介のみの業者ですと大家が対応するでしょう

ただし、基本的には借りている方の自己管理です

回答No.1

nabeshiki

(1)駐車場に番号等が無く私の契約書のような場合、何を持って自身の駐車場と証明するのか？

普通、契約書にはどの駐車場か番号を記載します。どこが自分専用の場所なのか確認した方が良いでしょう。契約はまだなんですよね。契約書にも場所を明記してもらいましょう。場所が特定されていないと車庫証明も取れませんよ。車庫証明が取れなかったらいわゆる「車庫飛ばし」をしなきゃならなくなって違法ですよ。

(2)上で挙げたようなトラブルがあった場合、不動産屋が対応してくれるのか？

絶対してくれません。甘い。警察も誰も解決してくれません。

想像ですが。「ここに止めることになると思います」という言い方と番号が無いのと無料というのを考えると、この辺の空いているところを自由に停めてねという意味なんじゃないかなと思います。良く確認してください。もし、この想像が正しいとすると、当然、あなたが心配するトラブルが発生します。それでも良いなら契約すればよいし、嫌なら他に駐車場を探すか、この物件はやめた方が良いと思います。

個人的には、「ここに止めることになると思います」なんてギリギリ嘘じゃない言い方をするような不動産屋は信用できないので、他のトラブルもありそうなので他の物件にします。。。

ま、善良な不動産屋は少ないので、後は自己防衛、自己解決しかありません。