賃貸の駐車場変更について

質問

先日賃貸のアパートを契約しました。
事前に内見しており、その時に左右前後に車の停まらない駐車場スペースを案内され、そちらに停めました。不動産担当、一緒に行った彼女を含め、良い場所だねって話もしていました。
物件自体も良い所で、住むことを決め、この度正式な契約書等にサインをしに行ったのですが、駐車場が内見時とは違う場所になっており、アパート出入り口のすぐそばでした。
話が違うことを担当に伝え、変更可能か確認して連絡するということで、契約書はサインして一旦帰宅しました。
担当と管理会社の交渉の結果、駐車場は変更できないとのことでした。理由は以下の通りです。

●できる限り管理会社の方で公平性を期すために、なるべく部屋に近く停めやすい所を選んでくれている。
●基本的に、案内時の駐車場番号が契約番号となる事が多いが、変わってしまう場合もある。案内の際、こちらでない場合もあると伝えする様には心がけているが伝え忘れた。
●駐車場の区画は契約時まで確定しない。

初期費用も支払い済みですし、もう遅いのかもしれませんが、なんとなくモヤモヤします。
我々が内見時の駐車場が契約の駐車場になると思った要因として、契約した物件とは別にもう一件内見しており、その時に正式な駐車場区画を担当から伝えられていたことでした。
契約しなかった物件は駐車場に番号が書かれて（契約物件のほうは番号なしです）、内見時に◯番と◯番が駐車場ですと伝えてくれてました。
直接管理会社に相談しようかとも思うのですが、やはり変更できないものなんでしょうか。
ちなみに、我々が入居することで、全部屋埋まりますが、駐車場は3台ほど空いている状況です。

回答No.2

佐野 友美（@sano333）

はじめまして。
行政書士の佐野友美と申します。
https://www.stg3.work

不動産の実務も行っております。

駐車場の指定をするのは、管理をしやすくするためと、客付けをしやすくするためです。今回、質問者様の入居が決まったことで満室になることと、現在3台分空きがある事を考えたら、多少融通しても良いのになと思いました。この点、トライする価値はあると思います。

ただこれまで、停めやすい区画への変更をお願いしてきた他の入居者の要望を拒否してきたなどの経緯がある場合、他の入居者の心情を考えると、なかなか承認を出すことは難しいと思われます。

質問者様のもやもやしたお気持ちは理解できます。しかし、駐車場の件がはっきりしていない状態で契約を締結していらっしゃいます。このことから、この物件はよほど気に入られた物件なのだなと推測します。

まずは管理会社にトライしてみましょう。
トライしてダメだったのなら、気持ちを切り替えることも重要です。

回答No.1

ts0472

＞話が違うことを担当に伝え
内見時に止められた場所を借りられるか確認されたんだと思いますが　担当者のミスであれば仕方ないと思います

住居を契約されるかどうか未定の段階　店に戻って駐車スペースの契約状況の再確認を忘れてしまう事もあると思います

住宅内の駐車スペースではなく　月極駐車場の一角であれば駐車場管理者は別に存在する　常に最新の情報が入らない場合も多い

車検証の住所変更に必須な書類でもあり　警察に届け出が必要な書類
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuki/kotsu/hokan/syako_tetsuzuki/jidousha_todokede.html

簡単ではないですし　不動産会社は関与しない手続きになります

今は３台分のスペースが未契約？　後々誰かが車を置く事になるかも知れませんし　現状に固執するのはどうか？とも感じます
車が止まっていない　未契約とは限らない