転居先の畳が汚いまま

質問

10月16日(火）に引越しをします。13日(土）に不動産屋に頼んでおいた車庫証明に必要な書類を転居先へ取りに行った際、ついでに各部屋を見てきたのですが、和室の畳が汚いままになっています。不動産屋は18日(木）まで臨時休業しています。このままだと、汚い畳の上にタンスやダンボールを置くはめになります。ちなみに契約書や重要事項説明書を読み返しましたが、畳の張替えは新たに入る人が負担などと書いてありません。
一般的に貸主が負担して畳を張り替えてから新しい人の入居となると解釈しています。どうしたら良いでしょうか？緊急なので例えば大家さんに連絡・相談してもよいでしょうか？

回答No.2

kensaku · ベストアンサー

あなたが退去するときに畳替え費用を請求されないように、証拠写真を保存しておくことをお勧めします。

その上で家主に直接連絡なさればいいでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。アドバイス頂いた写真を撮ってきました。

回答No.4

new_hope

大家さんの連絡先がわかるのなら、連絡して相談するのがよいと思います。しかし畳の張替えを事前に約束していたのなら、ですけど。

おっしゃるように、畳の張替えをするときは貸主が負担するものですが、そもそも張り替えなければいけないということもありません。内見したときの現状優先というのが基本ですから、何も言わずに契約したならそのままというのが一般的です。

一般的には畳を張り替えたりクリーニングをする場合は、新しいお客に内見させる前に済ませておきます。張り替える予定だったのに、内見や契約のときまでに間に合わないという場合もありますが、そういう場合はこれから畳は張り替えておきますと説明してくれます。

契約する前に、畳はそのままなのか張り替えるのか、クリーニングは入るのかどうかを交渉しておかなければいけませんでした。契約時にそういう条件を出していたのなら大家や管理会社の怠慢ですが、約束をしていないのであれば、基本的にそのままの条件で契約したことになります。家賃や諸条件もその状態で決めたものでしょうから、あとからクレームをつけるのは難しいでしょう。

張替えをお願いしてみる余地はあると思いますが、無理なら自費負担で替えてもＯＫかどうか交渉してみるといいと思います。畳やクロスを張り替えてから貸すかどうかは貸主が決めることですから、悪質とも言えません。

お礼

回答ありがとうございました。不動産屋との契約時、敷金の返済において、クリーニング代、畳・障子の張替え等は退去時借主負担と記載してあるのを確認していました。内覧時汚かったのですが、契約書にも記載してあるのに神経質で小うるさい客だと思われるのもどうかと思い、あえて触れませんでした。

回答No.3

dodemoii

こんばんわ

部屋を見ないで、契約されたのでしょうか？
いずれにせよ先方次第なので不動産屋あるいは大家さんに
交渉するしかないのではないでしょうか？
　不動産屋が休業と言って大家さんにも相談しても良いと思います。
先方の対応にもよりますが、期間的に考えると、引越し後に交渉と
いうようなことにもなるかもしれません。
先ずは相談してみてください。

では。
http://okwave.jp/qa3427298.html
# マルチ投稿、マルチIDは良くないですね。

お礼

回答ありがとうございます。部屋は当然見ています。gooの質問サイトとOKウェブがLINAKしているとは知りませんでした。より多くの人のアドバイスが欲しくてダブルで載せてしまいました。

回答No.1

roroko

今晩は。
お家を決める時、畳の張り替えについて、何か言われましたか？
「畳は、替えます」とか・・。
もし、言及が無かったとしたら、現状で借りることを、了承したということに、なっていると思います。
＞一般的に貸主が負担して畳を張り替えてから新しい人の入居となると解釈しています
とありますが、もし、畳の張り替えをするのでしたら、大家さんの負担ですが、必ずしも、お家の借主が変わった場合、畳の張り替えは義務ではないと思います。

不動産屋さんが、臨時休業とのことですので、大家さんに連絡・相談は構わないとは思いますが、以上の事も踏まえて、お願いっしてみる形になると思います。

ご参考までに

お礼

回答ありがとうございます。大家さんに連絡取ったところ、原状回復で不動産屋と家の中を見たとき畳の入替えをすることとなり、不動産屋に手配してもらう事にしていましたが・・という事でした。不動産屋の休み明けに連絡入れます。又、仕方ないので汚れた畳の上に荷物は搬入して下さい、と言われたので仕方ないのでそうします。