フローリングにしたのに畳代を請求された

質問

借りていたマンションを退去したのですが、
一月ほど後に不動産屋から連絡があり、
敷金からハウスクリーニング、床補修、畳張替え代、換気扇取替え費用など差し引いて足りない分の請求がきました。
ネットで同じ部屋の賃貸広告を見てみると、畳の部屋はフローリング、システムバスは無くなり、バス、トイレ別のつくりに全面リフォームされてました。
煙草を吸いますし、１０年以上住んでいたので確かに汚れていましたが、
実際にしていない畳張替えなどの代金も負担する必要があるのでしょうか？

回答No.1

kana-anmi

払わなくてもいいですよ。
リフォーム代金は当然の事ですし、ハウスクリーニング代金も大家持ちです。
契約書には借主がハウスクリーニングをしますというニュアンスの言葉が書いてあると思いますが
借主にとって著しく不利な契約は認められません。
原状回復をするという項目も、完全に元通りにするのではなくて
故意に壁紙を剥がした等の過失がない限りは大家持ちです。
押しピンや煙草の黄ばみもＯＫです。
ただし釘はＮＧです。
不動産屋は13579hiroさんとはそれっきりで
大家とはこれからも仕事の関係が続くので大家の肩を持ちますが
不動産屋に電話をして録音後、小額訴訟を切り出せば
相手も折れると思いますよ。
泣き寝入りはしないで頑張って下さい。

お礼

やっぱり、負担しなくて良いんですよね。
なんとか交渉してみます。