マンション退去時の畳とクリーニング代について

質問

今年の２月の末から７月の末まで約５ヶ月間だけマンションに住んでいました。
入居時、畳は新しく張替えてありました。都合により５ヶ月間で退去することになったのですが、畳の張り替えとクリーニング代を敷金から差し引くと言われました。通常の使用で汚れた畳代とクリーニング代は大家さんの負担と聞いたことがあったので不動産屋にその話をしました。すると、大家さんからクリーニング代は不要で畳代だけは請求したいと言われました。畳はとても綺麗で新品同様です。このような場合畳代は払わなければならないのでしょうか？

回答No.1

tera-mond · ベストアンサー

通常住んでいて自然に汚れた程度の畳であれば、入居人が支払う必要はありません。大家が畳を替えるのは、自分の資産に対する投資でしかなく、それを入居人が家賃以外に負担する義務はありません。
「国交省のガイドライン」という原状回復に関するガイドラインがあって、そこに明記されています。（参考URLをみてください。）
ただ、このガイドラインは法的な強制力はないので、間に入った宅建業者が「重要事項」の中に入っていて契約の際に説明済みだから支払うべき、などという説明をするかもしれません。あまりもめるようでしたら、Web上に敷金の取り戻しに関するサイトがいくつかありますから、そういうところで相談してみてください。1回の相談だけなら無料で受け付けてくれるところもあります。
最悪の場合は、少額訴訟という手もあります。この場合、多くの場合、国交省ガイドラインに反するような不当な料金を請求する大家側が敗訴しているようです。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2355632.html

お礼

回答どうもです(^O^)お蔭様で解決することができました。ありがとうございました！

回答No.2

katyan1234

畳はとても綺麗で新品同様です
必要なし　入居した時点の同じようなきれいな状態ならクリーニングも必要ない。窓のレールまで清掃する必要はあります。
使い捨てカメラで外の風景を入れながら写真にして証拠にしてください
立会いしてもらい録音できればなお可能です。

お礼

大変参考になりました！ありがとうございました(*^_^*)