中古マンションのベランダのタイルについて

質問

この度、中古マンションを購入することになりました。引越しを来月に控えて、売主さんがベランダに貼ってあるタイル（多分、セラミック）を買ってくれないかと、不動産会社経由で言ってきました。
予算も無く、タイルは不要と思ったので断りました。そこでお尋ねしたいのですが、
(1)引渡しを控えたこの時期に、付帯設備の変更？って有りなんでしょうか。
(2)タイルを剥がした痕が、汚くなってしまうでしょうか。
経験者の方のアドバイスを頂きたく、お願いします。

回答No.1

bunbun8 · ベストアンサー

中古マンションで売買契約を終えているのであれば、相手にしなくていい事案でしょう。
もしも、それで売主がタイルをはがして（費用がかかるのでしないとおもいますが）汚くなってしまっての引渡しを受ければ逆に「現状有姿の引渡ではない」と訴えましょう。
売主はお金をかけて改装したから、契約が決まって言いたいことを言ってるだけですよ。
仲介業者が頼りなさすぎです。
案内時の現状のままでということで契約したんですから、あなたにはなにも負担の義務はありません。

毅然としていればいいです。

補足

アドバイス、ありがとうございます。
引渡しの時に双方と仲介業者が立ち会うのですが、何か注意点はありますか？まさか、この後に及んで、まだ何か買ってくれとは言わないとは思いますが、中古物件なので現状渡しのため、クリーニング等はしてくれないので、少し心配しています。

回答No.2

nachiguro

売買契約書の中にそのような内容の文号の記載が無いのならば拒否してもなんら問題は無いはずです。

確かに売買時には新所有者に対し、旧所有者の利益＆負債の一切合財を引き継ぐと言う側面はありますが、この場合の話を見る限りでは契約の後に

「ダメもとでやってみてそれでアウトなら仕方ない」

という考えしかないでしょう。

少なくとも原状回復にしてから引渡しと言うスタンスは変えない方が良いかと思います。

補足

ありがとうございます。
恐らく剥がしていくと思いますが、引渡しまでにあまり日が無いので、きちんと期限内に建築当初のベランダの素地にしていかれるのかどうか、少し心配しています。そこで、もう少し教えて頂きたいのですが、
(1)期限内に剥がす工事が完了しなかったら、それ以降の工事は拒否できますか？
(2)工事完了後、素地が破損（ヒビ等）していた場合は、どこに訴えたらいいですか？