中古住宅のアンテナ

質問

中古住宅購入の契約書（付帯設備）には「TVアンテナ有り」になっており、各部屋にもテレビ端子がついていたので当然どの部屋でも見られるものと思っていました。が、アンテナがあるだけで配線がされていませんでした（売主はアンテナを部屋に引き込んでテレビに直付けしていたそうです）。
契約の場では各部屋で見られるかどうかの確認もしていませんが、アンテナがあれば見られるのが当然ですよね？電気屋さんに見積もりをとったところ、ブースター等も必要で約3万円掛かるそうですが、売主に請求できるものでしょうか？

回答No.1

noname#232424 · ベストアンサー

微妙なところですが，「アンテナ（ケーブル）を（通風口などを通して）部屋に引き込んでテレビに直付けして」テレビを視聴できていたのなら，「TVアンテナ有り」はうそではないと思います。

たぶん，地上波がUHFデジタルになったとき，屋根のVHFアンテナをUHFアンテナに取り替えただけで，屋内配線には手を加えなかったんでしょう。ブースターは古いVHF専用が組み込まれていると思われます。壁の端子から屋根裏まではそれぞれケーブルが来ているはずなので，電器屋さんにUHFブースターに交換してもらえばすむ（たぶんそれが3万円）はなしだろうと思います。ぼくなら売り主にその費用を請求しません。

ちなみに，ぼくは「アンテナ撤去」を条件としました。自分で新たにベランダに取り付けて，コンクリ壁にドリルで穴を開けてケーブルを引き込みました。アンテナも屋内配線も老朽化している可能性が高いと思ったからです。

お礼

不動産屋経由ですが、おっしゃる通りの状況だったようです。
せっかくあちこちにテレビ端子があったのにリビング以外でテレビは見ていなかったらしいです。

アンテナ撤去条件出したなんて、素晴らしいです。
捨てて欲しいエアコンもあったので言えばよかったです。

回答No.2

oo14

契約書に現状有姿となっておれば、家屋としての基本機能（屋根、壁等）が
すでに壊れていたとかでない限り、
設備の瑕疵責任を問うのは難しそうです。
説明がなかったとか、確認してなかったとかありますが、
でも、ケーブルは部屋まで引き込まれていたのではないでしょうか？
その理由は契約前に聞いておくべきでしたね。
もし、そういうものを誰かが隠していたとするなら、
ちょっと悪質ですね、主張する権利はあるような気がしますが。
しかし、ブースターだけで解決するかも疑問ですね。
配線の引き回しも含めて３万円といっているのかもしれませんが、
各部屋のコンセントがそのまま使えるかどうかも疑問です。
賃貸住宅とかレンタカーじゃないですからね。
そこまで、メンテナンスができてないと商品にならないということには
ならないはずですから。
住みだすとこのこと以外にいろいろ不都合がでてくるものです。
ある一定期間とかで次々壊れていきますし、
前の所有者のやり方を継続するかぎりうまく機能していたけど、
使い方を変えただけで、寿命がきてしまったなんてことは
住宅にかかわらず、いろいろ出てきます。
そういうものは購入費用に折り込み済みと考えざるをえません。
とはいえ、売る方も気持ちよく終わりたいはずですので、
なんかあったら相談してください。ぐらいな気持ちがあると思います。
３万円なんてささいなことですが、今回の場合、要求が際限なくなりそうなので
受け入れることは無理っぽいような気がします。

補足

ケーブルはエアコンの穴からぶら下がっていました。売主が直付けしていたらしいのですが（入居後の問い合わせで発覚）、途中で切られてしまい、そのままではテレビには付けられません。
アンテナありになっていたので特に確認しませんでしたが、ほかの設備の不具合については細かく説明があったのでテレビに不都合があるとは思いませんでした。