競売物件について質問があります。

質問

すいません。競売物件について質問があります。
土地と建物が同一所有者から競売にかかっています。
そこでもしその物件を落札できた後、その建物に誰も居ない場合

1、勝手に入っていいのでしょうか？（鍵がかかっているかどうかで変わりますか？）
2、また所有者と連絡が取れない場合どうなるのでしょうか？

よろしければアドバイスいただけませんか？

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

誰もいなく、荷物もないならい占有がないと云うことです。占有がなければ、代金納付後、鍵を開けて占有を開始してかまいません。
ただし、人の居住がないとしても、鍵がかかっており、荷物があるようでしたら、その荷物を置いていることで債務者が占有していると見ることになっています。
その場合は、執行官から引渡を受けて下さい。その前に不動産引渡命令の申請が必要ですが。
債務者が居ても居なくても連絡がつかなくても関係ないです。不動産引渡命令で執行官から引渡を受けて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。引渡し命令を受ける事にします。