競売物件

質問

お世話になります。
競売物件で根抵当権が設定されている物件は、落札した後でその根抵当権は登記簿から削除されるのでしょうか。教えてください。
抵当権、根抵当権共に土地建物についています。
根抵当権は、金融業者の物では、ないようです。
よろしくお願いします。

回答No.1

xxxx123456 · ベストアンサー

物件明細書の記載による。
　引き受けとしての競売も可能ですし、
　消除としての競売も可能です。

ほとんどは、消除ですが、
まれには、引き受けもあります。
　根抵当権者自身が、買受希望。
　他の共有者が、買受希望。
　限定承認などの形式的競売のとき。

また、地上権が、引き受けになれば、
　地上権の根抵当権は、すべて引き受けです。
持分の売却であれば、無関係な持分の根抵当権は
　無関係です。

ということで、地裁の３点セットを閲覧しましょう。

滞納処分なら、
　国税徴収法１２４条２項の申し出があれば
　引き受けにならざるをえません。

さらに、根抵当権の債務がすでにないときも、
　競売によって消滅する権利ではないので、
　抹消されません。
　返済は不要ですが、判決による抹消が必要です。

お礼

ありがとうございました。
もう一度地裁の３点セットを閲覧してきます。

補足

もう少し質問させてください。
（根）抵当権両方とも競売で落札した人には支払い義務
等は、発生しないのでしょうか。
ぜひ教えてください。
お願いします。