不動産取得税額を教えてください

質問

投資用の中古アパートの一棟買いを検討しています。
土地の固定資産評価額４０００万円、建物の評価額２０００万円の時の不動産取得税額を教えて下さい。
ネットで調べて土地は１／２だとか建物は１２００万円控除だとかありましたが、中古アパートには採用されないのでしょうか。

回答No.2

apollon061 · ベストアンサー

土地
4,000万×1/2＝2,000万
2,000万×3％＝税額60万

家屋
2,000万×3％＝税額60万

合計：120万円です。

ただし、質問者様が大家として１室に住まわれる場合は、
占有面積（+共用部分の按分）で按分した価格の控除・減額が受けられます。
軽減を受ける場合は、投資用とは言わないようにしましょう。

回答No.1

nornor1999

１２０万円。
土地の課税標準は２分の１に軽減。
建物は不可。なぜなら軽減措置は自己居住が要件だから。
ちなみに建物の税率は3.5％ではなく3％でよろしい。
少し前に同じ質問してた時に、間違った解答があったので訂正しようとしたら締め切られてました。

お礼

ご回答ありがとうございます。
カテゴリ違いだと思って締め切って、こちらで再質問しました。
助かりました。