大家さんに報告しておいた方がいいですか？

質問

テラスハウスで、家の前が駐車スペースになっているのですが、お隣がいつも２，３０センチくらいウチの敷地にはみだして車を停めています。
私の方は車がないので、それくらいはまあいいのですが、心配なのはそれでコンクリートの傷みが進んだ場合、ウチに修繕の責任が発生しないかということです。
こういうことは大家さんに伝えておくべきなのでしょうか。
「些細なこと」という気もしますし、費用負担が生じないのであればお隣を刺激するような真似はしたくありません。（もめるとベランダに生ゴミを放り込んできたりする家なので）

どういう対応がベストか、とても悩んでいます。

回答No.6

chimechimedori · ベストアンサー

ご相談者様が、駐車スペースを使用していないのなら、放っておけばいいと思います。
普通に車を出し入れしていてコンクリートは目に見えては傷みませんし、仮に痛んだとしても修繕は大家さんの負担です。
大家さんにはみ出しの件を言えば、普通の大家さんだったら放っておくわけにはいかず、お隣に注意します。お隣は、へたをすると自分の車を止めてもいないのに余計なお世話を・・と逆恨みされるのがオチです。「もめるとベランダに生ゴミを放り込んできたりする家」ということもあるし、色々気になる素行がある家ならなおさらです。ご自分に直接被害がないのでしたら、敷地のはみ出し使用については知らん振りしていたほうが良いと思います。
どうしても気になるようでしたら、はみ出し駐車の車も写るように家族のスナップでもさりげなく撮っておき、万が一問題が起きたときは、それを証拠に交渉すればよいです。まあ、そうなることはまずないと思いますよ。

お礼

そうなんです。お隣は物置を建ててたり、バイクや自転車を置いてて、駐車スペースがなくなってるんですね。対してこちらは自転車一台なので、「ちょっとはみだしてるくらいで何よ」と恨まれると思います。
はみ出し駐車についてはご近所中が知ってますし、公道のはみ出しでは通る車も邪魔そうにしてるので、証拠は十分かと？　機会があれば写真も撮っておきます。
回答ありがとうございました。

回答No.7

sk3966

その程度では質問者さんの責任は問われないと思います。

それよりも、お隣さんの意図的な越境問題の方が重要なのでは？

意見が違う人は沢山おります。私もいつも父と揉めていますよ。

身内ならいざ知らず赤の他人、それも隣人だと大変です。

提案ですが、「無言の圧力作戦」は、いかがでしょうか？

作戦とは、大家さんに防犯のため防犯カメラを設置したいと

相談する。工事費用は申し訳ないけど質問者さん負担して下さい。

カメラの位置は熟慮しないといけないのですが、表向きは防犯！

真の目的は、お隣さんの越境問題ほか・・・です。

お隣さんに何か言われても防犯のため！と言えば文句も言えない

でしょう。でも、大家さんが設置を許可しない限り、この作戦は

妄想で終わります。

お礼

お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。
ちょうど更新の時期で、大家さんが契約書を持ってきてくれた時に傷みがひどいねと言われたら打ち明ける。何も言わなければあえてこっちからは言わないでおこうと決めました。そうしたら何も言ってこなかったので、まあいいか、と。
私の方に暇があれば、ガーデニングでもして境界上にプランターとか置きまくるのですが、残念ながら朝早く出て夜も遅いので。。。

当分は様子見でいきます。回答してくださった皆さん、ありがとうございました。（関係ないけど、二人にしかポイントを差し上げられないこの決まりは何とかならないもんですかね）

回答No.5

takep1025

気になるなら報告だけしておいたらどうでしょうかね。
車が止められないと言ったクレームではないので相手に迷惑しているわけでなく後の賠償のことで相談すればどうでしょう??
気がついていて言わなかっただけで請求が来ても納得いかないと思いますし。

お礼

もう少し様子を見て、傷みが目立ってきたら「その事で相談」という形で報告しようと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

一般的には一応耳に入れて置かれる方が良いでしょう

入居者には「善管義務」が有ります

借りている物件に関して善良なる管理をしなければならない

故障・破損を見過ごしてそれが拡大した場合は入居者の負担になります

＞心配なのはそれでコンクリートの傷みが進んだ場合

大家に知らせないで痛みが拡大した場合は貴方の責任、
貴方には傷めた相手に賠償を請求する権利はあるでしょうが見過ごしていればそれも困難ですし大家に対しては賠償する義務がありますので面倒です

以上は一般的な建前、実際は

まっ、普通は舗装の傷みなんて車を置けば生じますので大家も承知していますけどね
車を置く場所に車を置くのですから傷んでも通常の使用による経年変化でしょう

「壊した」事にならず「壊れた」事になります

お礼

回答ありがとうございます。
そう、気になってるのはその「善管義務」違反なんです。それと借りる時に車の有無をわざわざ聞かれたので、それも気になってます。
でも大家さんはわりと近くに住んでおられるんですけど、貸してる家を見て回ることなんてされないのでしょうか。昼間は停めてませんが、夜に家の前を通れば一目瞭然なので、もしかしたら知っておられるかなとも。。。
今は境界部分だけなので、もう少し様子を見ようと思います。ありがとうございました。

回答No.3

todoroki

車をお持ちなら疑われることもあるかもしれませんが
使っていない駐車スペースのコンクリートが傷んでいたって
aatyanさんの過失だなんて誰も思わないでしょう。
気の利く大家さんだったら（はみ出し駐車が迷惑なのを遠まわしに言っているんだな）と解釈して
お隣に注意しにいくかもしれません。
となると・・・もめますよね～。
お聞きする限りでは、不必要に刺激しない方がよさそうな相手じゃないですか。
そのくらいだったら大家さんに伝えない方がいいんじゃないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。
以前ははみだすどころかウチの自転車を勝手に移動して真ん前にどーんと停めてたんですよ。（空いてるんだからいいんじゃない、という感覚でしょうか？）
いくらなんでもあんまりなので、注意したらもめたんですよねー。
その後はしばらくちゃんと停めてたんですが、最近になってまた、５センチ、１０センチ・・・という具合にじわじわとはみだしてきてるんです。皆さんの回答を拝見してると、境界部分が傷んでもこちらの責任にはなりにくいみたいなので、１メートルを越えるまでほうっておこうかなと思います。

回答No.2

tarotaro001

家主（というより管理会社があればそちら）にそのことを伝えておくべきでしょう。
少なくとも駐車スペースをはみ出しているんですから。

隣人のモラルの問題ですから。

お礼

回答ありがとうございます。
横はウチの敷地に、後ろ側は公道にはみ出して停めているので、端からモラルに期待はできません。
やはり伝えておかないと、後々問題が生じるでしょうか？

回答No.1

mat983

＞２，３０センチくらいウチの敷地にはみだして車を停めています

上記は車のボディがはみ出しているので、タイヤは相手の敷地内ではありませんか？
そうであればコンクリートは痛まないと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
タイヤはぎりぎり相手の敷地内か境界上です。
ただ、出入りのときは切り返しでこちら側の敷地を通ります。