買収予定の山林を寄付

質問

府が工事の為に、祖父の山林を買収したいと依頼してきました。
出来たら、その山林を寄付したいと思っていますが、方法としては、遺産分割協議書で相続人の代表を決定して、登記をしてからないと、寄付はできないのでしょうか？
寄付をする場合に気をつけなければならない事や必要な手続き、
又、買収で売却する場合よりも手続きが、簡略化できるかなどの違いを、ご教示ください。 、

回答No.1

63ma · ベストアンサー

遺産分割協議で、該当の山林を誰かの単独相続にするのでしょうか。
　＞相続人の代表を決定して＜という事が、単独相続の意味でしたら、相続登記後に寄付の事務手続きを府と進めるべきかと思います。
　買収も寄付も契約手続きは余り変わりませんが、買収時に必要な土地代金振込みに関する書類を省きますので、寄付契約の方が楽かもしれません。
　何れに致しましても、殆どの事務手続きは府で行いますし、相続登記に付きましても、遺産分割協議書さえ作成してあれば、府が代位嘱託登記もしてくれます。

補足

アドバイスありがとうございます。
相続人は２人いて、２分の１づつの共有にしてもいいのですが、そうすると、もし寄付をするとした場合、事務手続きが、煩雑になりそうで、単独相続の方がいいと思いました。
買収に際しても、必要な証明書の代金や、登記費用は府が負担してくれると聞いています。

回答No.3

dr_suguru

＞買取りの申し出を最初に受けた日から６ケ月以内に譲渡した場合に限られるとは、

買取申し出日は事業者が「適当」に設定しますので気にしなくても良いですよ。

＞寄付した場合は、かかってこないと思っていますが、

そうですが、
もったいない。
住宅一軒建ちますよ。

お礼

早速ありがとうございました。
住宅一軒建つ程もらえたらいいのですが、手続きをするのが、大変ぐらいの買取価格しかないので、いろいろ迷っているのが現状です。

回答No.2

dr_suguru

＞事務手続きが、煩雑になりそうで、
1人でも、2人でも大差なし。

重要なことは税金です。
収用事業と思われます。
1人だと、5000万控除、
2人だと、一億円控除です。

府の買収金額が5000万円以下であれば1人でもいいのですが、5000万を超えると一時所得で課税されます。
http://www.pref.gifu.lg.jp/pref/s26004/homepage/youtika/you_zei.htm

補足

いろいろ教えていただいて、とても参考になりました。
5000万控除は聞いていましたが、買取りの申し出を最初に受けた日から６ケ月以内に譲渡した場合に限られるとは、知らなかったです。
山林で、面積も広くないから、5000万円以下だと推察されます。
もし5000万円以上だったら、税金がかかってくるのは、売却代金をもらった時だけで、寄付した場合は、かかってこないと思っていますが、ご教示いただいたら、嬉しいです。