建物の登記申請の必要書類

質問

父の土地上に無償で、自分名義の建物を建てる場合に、その建物登記するときに、土地の利用関係を明らかにする書類が必要になるのでしょうか？つまり賃貸借契約書又は、使用貸借契約書又は地上権設定の合意書、ないし父の同意書などは必要となりますか。

回答No.1

hakata812 · ベストアンサー

質問者のされているような土地の利用関係を明らかにする書類は、建物の登記をするときは一切必要ありません。（たとえ他人の土地であろうが、土地を利用する権利を持ってなくても）
なぜなら、建物が実際立っている以上、土地の権利関係がどうであろうと登記する義務があるし（不動産登記法１６４条表示登記の申請しないと過料）、実務的にも法務局の人は建物の登記を記入する時に、土地の登記は一切見ません。