市街化調整区域の土地の売却

質問

当社は市街化調整区域に工場を所有しております。
この度その工場を売買する予定になったのですが、その土地・工場
は売買出来るのでしょうか？当然両社の合意の上では可能なんでしょ
うが、役所の方はそれを認めてくれるのでしょうか？

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞売買出来るのでしょうか？

土地売買において制限は登記簿地目が農地の場合だけです。
このケース宅地ですので売買において他法令はありませんので、売買できます。

ただ調整区域の再建築は都市計画法の許認可が必要ですので要注意。

＞役所の方はそれを認めてくれるのでしょうか？

認めるとか口出しする担当課はありません。
都市計画法の違反になるかもしれませんが、それはそれ、
と言うこと。
売買はとめれません。

回答No.3

oska

＞その土地・工場は売買出来るのでしょうか？

売買は、（共産主義で無い限り）自由に出来ます。
土地の売買は、自由主義の根幹ですよ。

＞役所の方はそれを認めてくれるのでしょうか？

役所は、拒否は出来ません。
バブル崩壊後、土地総量規制法も使命を終わっています。

ただ、購入側には土地運用・活用時に市街化調整区域内という制限・条件がつきます。
最近は、都心地での宅地化を目指して市街化調整区域という制限を撤廃している自治体が多いです。

回答No.1

myandriver

市街化調整区域内の土地・工場は売買出来るのでしょうか？
という質問ですけど・・・大丈夫だと思いますよ。調整区域を売買してはならないとの法律は無いでしょうから。
ただ買った人が開発をする場合問題が出る可能性はあると思いますけど。