マイホーム買い替えに関して

質問

マイホームの買い替えに関しての質問です。

居住している家と土地の売却を考えており、
税金がどの程度かかるのかわかりません。
ある程度、ネット等で調べたのですが、
いまいちはっきりしません。

6000万くらいで売れるでしょうと言われており、
15，6年前に新築した戸建てですが、土地代等
含めると、売却金額の方が低くなるので、
譲渡税はかからないということでしょうか？

ちなみにもっと高く売れたとして、売却価格が
土地，建物の取得金額を上回った時、
3000万までの譲渡益に関しては、控除でき
非課税になるということで間違いないでしょうか？

回答No.1

TOGO123

売却損の譲渡所得の件も
売却益の譲渡所得の件は質問者様の理解どおりです。

国税のタックスアンサー　電話でも親切に教えてもらえます。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto.htm

補足

やはりそういうことなのですね！
ご回答ありがとうございました。

ちなみに売却益が出て3000万円特別控除を適用した場合、
重複して買い替えの特例は受けられないようなのですが、
これは3000万円特別控除を受けず、譲渡税を支払えば、
買い替え特例が受けられるということですよね？

3000万円特別控除と買い替え特例はどちらが良いのでしょうか？