固定資産税評価額の調査内容について

質問

家を建て直し、そろそろ固定資産税評価額の調査に
くる頃かと思うのですが
母が知り合いの人から
“シャンデリアとかつけていると評価額が上がっちゃうよ”
と言われたそうです。
実際、建物以外でどのようなものが対象になるのでしょうか？
外構も入るのでしょうか？

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞“シャンデリアとかつけていると評価額が上がっちゃうよ”

シャンデリアと蛍光灯を比較するようなもの。
大差なし。

＞建物以外でどのようなものが対象

設備＝風呂数及び大きさ、便所の数など
3.「償却資産」の上手な応用
を、
参考
http://www.ha-net.co.jp/doc/fudosan/sisanzei/index.html#shisanzei03

＞外構も入るのでしょうか？

建物じゃないので入りません。

回答No.2

nonbay39

大まかな家のグレードをつかむ際に、シャンデリアがついていると安い感じを受けないのは事実でしょう。
　ただ良く見ると同じグレードの家であれば、シャンデリアであってもそうでなくても違いはあってないようなものでしょう。
　外構も同様です。安い感じを受けるか受けないかで建物を評価する上で評価担当の気構えが違う可能性はあるでしょう。でも、１さんの言うとおり外構そのものは建物の評価額を左右しないと思います。またそうだと信じたいですが。

　土地は不陸（がたがた）のある状態など使いづらいものより、きちんと整地した状態の方が税額は高いです。外構を整えたときにこういう作業をしていれば、建物ではなく土地の税額には影響するでしょう。外構の印象によっては土地の調整を再確認するかもしれません。
　例えば、家が建った時点では敷地の半分がなだらかな斜面だったりした土地を、盛り土をして平坦にし、外構を整えた場合、外構を整えたことが直接の要因ではないですが、土地が平坦になったため税額がかわるということは考えられます。外構を整えたことにより土地が平坦になったことを気づくということはあるかもしれません。