仲介手数料の帳簿への記載方法 他

質問

個人で中古アパートを購入しました。その際の帳簿への記載方法について、２点お伺いいたします。

（１）　不動産業者に支払う仲介手数料等については、取得価額に含めることとなりますが、帳簿（複式簿記）にはどのように記載するのでしょうか？
土地2000万円、建物1000万円、仲介手数料90万円
（簡略化のため、適当な数値を入れています。）

この場合、取得価額は
土地2060万円、建物1030万円
になると思いますが、その際の帳簿への記載は、

土地　2060万円　　普通預金　3090万円
建物　1030万円

となり、帳簿上「支払手数料」はどこにも出でこない…と理解してよろしいのでしょうか？
当然、証票書類としては、仲介手数料の領収書を保管することになると思いますが。

（２）　アパート入居者から月々いただいている管理料（一部屋あたり2,000円）を計上する場合、どの勘定科目を使うのでしょうか？
賃貸料でよいのでしょうか？

非常に基本的な質問だと思いますが、ご指導の程よろしくお願い致します。

回答No.1

noname#46899

（１）のそのとおりです。「支払手数料」という勘定科目は費用の科目ですが、この場合の仲介手数料は費用にすることはできませんので、この科目は使いません。
（２）は、家賃は賃貸料収入、管理料は管理料収入とするのが一般的でしょう。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
追加で質問させていただきましたので、そちらもよろしくお願いいたします。

補足

管理料収入という科目もあるのですね？！
独学なので、そのあたりの基本的なことがわからず…。

ちなみに、勘定科目って何かの法律で決まっているのでしょうか？
手持ちの参考図書や使っている帳簿ソフトには「管理料収入」という科目が出てこないもので。（ソフトでも、当然、無い科目は設定できるのですが）

よろしくお願いいたします。