抵当権について

質問

抵当権について教えていただきたく質問いたします。宜しくお願いいたします。
　数年前に他界した母は、晩年は病気で仕事もできず、私が医療費＆生活費を支払っていました。母は治療費の代わりに、祖母から相続した小さな山林を代物返済の形で譲り受けました。
　母が亡くなったあと、私は母が多額の借金をしているのを知り、驚いて、相続放棄をしました。
　最近になって200万程度と思っていた山林に道路が通り倍ほどの値段になり、母と旧知だという隣地所有者（多分正業の人間ではありません）が脅迫気味に私の土地を売るように迫ってきました。

　その人が言うには「お前の母は生前に借金を重ねていて、その土地は登記簿には未設定だが、ある人の抵当権が付いている。ややこしい土地だし俺に売れ」と脅迫気味に迫ってきます。

　私の名義になった時点では抵当権は一切付いていませんでしたが、今後、母の借金による抵当権が付く事はあり得るのでしょうか？どなたか教えていただくようお願いいたします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

１の方の回答のとおりです。
心配であれば登記簿謄本を法務局で取得しましょう。
要約書であれば800円だと思いました。
ちなみに謄本は1000円です。
沿革を見るならこちらです。

お礼

ありがとうございました。謄本を取り直してみます。

補足

今、謄本に記載されていなくてもいつか突然設定されるのかもしれないと
不安で書き込みを致しました。

回答No.3

noname#52479

ないです。次については、知っている場合「無視」していいですが、
　>山林に道路が通り、倍程の値段になり...。
　>未設定だが、ある人の抵当権がついている。ややこしい土地だし俺に売れ。
　　その土地は「もっと高くなる」かもしれません。自分の息子、その後にも次々と引き継いででも、離さない事がいいと思います。
　　その土地・他内に、住宅地が出来るとかの「変化」があるかもしれません。そういう事は、地域の代表者などや自治体の考えで、自分が知らない間に物事が進んでいて、自分が馬鹿をやって損をすることもありえます。世の中には、損をして悔しがった人はいますから注意したほうがいいです。
　　土地の儲かる他の活用を調べる事、特にその土地と付近の情報入手をするとかして、得をすることがいいです。
　　また、母が借金したとありましたが、借金他で土地を離さずに済むことをよく考えておくのも必要と思います。土地が原因でうまく「ハメ」にくる人にも注意となります。
　　最後に、自治体の人も都合が悪いとずるく回ったりなどをしてくるらしい。自治体側の事情などにも注意、何とかなる手を今からいろいろの予想されることをだして、考えておくのもいいと思います。

お礼

ありがとうございました。わずかばかりですが、唯一の財産ですので
大事にしていきます。
代物弁済で得た物件で、相続放棄をしていたり通常と異なるケース
ですので判断に困っていました。

私が住んでいる土地から、件の土地は相当な距離があり、現在の状況
を判断するのにも苦労している状況です。土地は下手に手放さない
ようにしたいと思います。

回答No.1

nornor1999

登記済証、実印や印鑑証明書を渡さなければ抵当権が勝手に登記されることはありません。

お礼

ありがとうございました。母は晩年の母は病気に加えて高齢で判断力は相当落ちていました。ひょっとして、土地を担保にしていたのかもしれないと不安になって書き込みをしました。