登記の仕方を教えて下さい。。

質問

山梨県のとある土地の相続をめぐって考えています。どなたか一番安く登記の出来る方法？登記のできる方教えて下さい。
いくらくらいで土地の登記ができるのでしょうか？当方鳴沢村です。よろしくお願いします。。

回答No.2

ben0514 · ベストアンサー

不動産の登記には、権利登記と表示登記に区別されます。
権利登記については所有権、表示登記については測量、と考えてください。
境界問題や分筆の可能性がある場合測量が必要となり、専門家が必要になると思います。
権利登記であれば、ご自身でやるのが一番安くなるはずです。
相続証明として、亡くなった方の生まれから亡くなるまでの戸籍謄本（除籍謄本の可能性あり）が必要となります。そして、相続人による遺産分割協議書作成と全員の印鑑証明も必要となります。遺言書がある場合には遺言書が必要となる場合もあります。

専門家へ依頼するのであれば、権利登記は司法書士、表示登記は土地家屋調査士となるので、両者が必要な場合は、兼務事務所や共同事務所を探されると良いと思います。

法務局のサイトに登記申請の様式もあります。参考にしてください。
法務局での相談は無料です。簡単な内容であれば電話でも可能です。権利登記だけであれば、がんばってご自分で行うのが良いと思います。

費用は、登録免許税ですので、登記する土地の固定資産税の評価額（市町村役場）によって異なります。

参考URL：

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

お礼

長期出張に出ており、お返事が遅れ申し訳ございませんでした。
大変参考になりました。このサイトはすばらしいですね。また何かありましたらよろしくお願いします。ありがとうございました。

回答No.3

dr_suguru

＞山梨県のとある土地
＞当方鳴沢村です。
19年分は8月頃、発表されますので待ちましょう。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
これを元に相続税の評価額を計算します。

＞いくらくらいで土地の登記ができるのでしょうか？

登録免許税は誰がやろうとまけてくれません。
自分でやれば、免許税＋実費（謄本類、印鑑証明、住民票）のみ

お礼

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回答No.1

0621p

相続登記をするにはまず、戸籍謄本、除籍謄本などの書類を揃えなければなりません。この費用が必ず必要です。
それから、相続に限らず登記の際には登録免許税という税金がいります。これも必ず必要です。価格は不動産の評価額によって決まります。
あとは、司法書士に頼めば数万円の報酬を払わなければなりませんが、自分でやればそれは必要ありません。
下記のＵＲＬに登記申請書の書き方があります。法務局の窓口でも無料で相談に乗ってもらえます。
おそらく独学ではなかなか難しいので、法務局の窓口で何度か相談しながら・・・という事になると思います。

参考URL：

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

お礼

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