階高が違っていました。どうすればいいでしょうか。

質問

いつも、読ませていただいております。
現在、工務店で注文住宅・鉄骨3階建てを建築中なのですが、1階の階高が図面上では、2500になっているのですが、2400しか取れなくなりました。
設計段階で、階高は必ず2500でお願いしていました。大工さんがおっしゃるには、どうすることも出来ないそうです。

今までも、このような設計ミスがありました。
2階に1階用のユニットバスを設定していたのですが、構造計算のミスで、床の下げ幅が短くそのままでは設定不可でしたが、現場の方の努力でなんとかおさまりました。
バルコニーも、またぎはいやだっといっていたにもかかわらず、バルコニーの下げ幅が足りず、ノンレールサッシを入れてもらい何とかクリアできました。
なぜか、２階の階高も2500のはずが2470になっております。まあ、30くらいはいいかと思い、コレは了解しました。

工務店さんは、そのつど良心的に対応してくれていて、問題はないのですが、設計の方にはちょっと腹が立っています。

そこでなんですが、1階の階高は何とかならないでしょうか。

それと、設計のこのようなミスは良くあることなのでしょうか。

回答No.2

fishon2100 · ベストアンサー

これはどう考えても設計ミスではなく、施工ミスです。

鉄骨製作の際の読み取りミスでしょう。（管理不足、確認不足）

ユニットバス・バルコニーの件は設計ミスかと思われますが。

≫1階の階高は何とかならないでしょうか。

１００ミリ足りないということならばジャッキで上げてスペーサーを入れる。
という手も考えられます。
（もちろん,ちゃんと強度が出るようなもので。）

工事の進捗具合によるとおもいますが・・・

お礼

ジャッキで上げるという手があるんですね。
明日、工務店の人と話し合って見ます。

早々に回答を頂きありがとうございます。

回答No.5

chikugouno

Ano.4までの回答で充分かとも思いますが、一般的に鉄骨を骨組みとして使う場合は、鉄骨製作工場で鉄骨の原寸図を作成して、その原寸図により鉄骨を加工（切断・穴明けなど）します。同じ形式が多い現在は、一々、天井高・階高など原寸を起こす必要は無く、寸法の確認で鉄骨を加工します。
その時に、ミスがあったと思われます。
現場の工事の進捗状況から推察しますと、現況では、どうにも　ならないように思いますが、此れからの最善策を協議されたらどうかと思います。
早い段階だと、１階の鉄骨柱の低い部分（床上：１メートル位）で水平に切断して、全体をジャッキアップして、不足の高さの柱を挿入して溶接・補強用の添え材の溶接などで、高さの調節が出来ますが。小生も、そのように処置した事が１回ありました。　
猶、階高が違うと、階段の段数・蹴上げなどの寸法も変わって来ます。その方の検討もして置く必要があります。

お礼

わかりやすい、説明をしていただいてありがとうございます。
現在、もう玄関ドアもついていて、外壁はあと、サイディングをはるだけになっているので、ジャッキアップは無理だと工務店の方に言われました。

なぜこのようなことが起こったのか、原因と責任の所在をはっきりして欲しいと、話してきました。

床を10センチ下げるという方法で今は話が進んでいるのですが、どうなるのでしょうか。

回答No.4

hanabi_senkou

階高ですか？天井高の間違いじゃないですか？階高で2500だと低いような気がしますが。

天井高だとやり直す事は可能ですよ。

お礼

回答ありがとうございます。
間違ってました。天井高が2500です。

回答No.3

lancea

施工ミスですよ。

工務店に話をしましょう。
現場管理はどうなっているかと。

極論ですが、取り壊ししてもらい他の工務店で立てることも視野に入れたほうがいいかと思います。

お礼

我慢しないと、仕方ないのかなと思っていたのですが、
明日、もう1度話し合って見ます。

とても、勇気付けられました。
ありがとうございます。

回答No.1

nrb

私だった・・・全面的にやり直しです

　だめだったら破壊して最初から建て直しです

　相手がいやだって言った・・・受け取りませんので・・・

　設計ミスでは無く、現場の施工ミスですから・・・
　設計図通りに作成するのが現場の仕事ですから

　論外です

お礼

そうなんですか、てっきり設計ミスだと思っていました。

やっぱり、階高って問題ですよね。明日、もう1度工務店の人と
話し合ってみます。

早々に回答頂きありがとうございました。