住宅関係費の支払いについて教えて下さい。

質問

昨年中古のマンションを購入して、住宅ローンを組みましたが、住宅関係費の支払いについて以前から気になっていたことがありました。
色々HPを覗いてみたのですが、自分では結論が出せず、以下質問をさせて頂きたいと思っております。

Ｑ１：よくHP等で購入可能な物件の額は、年収の４～５倍と記載されていますが、これは額面年収でしょうか？それとも手取り年収でしょうか？
Ｑ２：現在マンションをローン購入しており、住宅関係の月額支払額は以下で現せますが、月額支払額は、月収（年収を１２で割った額）
　　　の何パーセントぐらいが適切なのでしょうか？
　　　また、この場合の月収（年収を１２で割った額）も、額面、手取りのどちらで考えるのが適切なのでしょうか？

（月額支払額）＝（住宅ローン月額支払額）＋（管理費・修繕費）＋（固定資産税の月割り額）＋（団体生命保険の月割り額）＋（火災保険の月割り額）

追記：額面・手取りについては、手取りで考えた方が堅実だとは思うのですが、適切かどうかが判断できないでおります。

回答No.1

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１．年収の５倍とは”税込み”で源泉徴収票に書かれている一番高い金額がソレです。

２．住宅ローンと管理や修繕費の合計で３０％と言われていますね。
収入によって可処分所得が変わるので目安でしかないですが・・・

お礼

早速のご回答ありがとうございました。

>２．住宅ローンと管理や修繕費の合計で３０％と言われていますね。
収入によって可処分所得が変わるので目安でしかないですが・・・

おっしゃる通り、可処分所得により比率は変わってきますよね。