建物本体価格とは？

質問

建物本体価格とは？どこまでの事でしょうか？
付帯工事費や地盤改良、設計料、ローンの補償料やエアコン、田を埋め立てた場合は埋め立て料、建物本体価格に含む物はどこまでですか？

これから、新築を計画しておりますが、住宅関係の本を読んでいたら、「税務署からのお尋ね」の所に記入する所がありました。

建物の名義を夫（ローンも夫１人で借り入れます）だけにしたいのですが、その場合、含まれない物を妻名義のお金を使っても問題はありませんか？

よろしくお願いします。

回答No.2

momokkm

税務署には領収書、請求書等、契約書も提出する必要はなかったと思います。「お尋ね」に記入して送付するだけです。（私の地域では）
ですから、あまりに目に付くような場合以外は（特にサラリーマン）調査対象になるのはかなり稀です。
坪単価×坪数の見積もり提示するようなメーカーが今でもあるんですね。中身は十分確認してくださいね。
「お尋ね」は送られてくるかどうかは５分５分です。奥様とご主人の出資割合がわかりませんので一概には言えませんが、あまり気にしすぎる必要もないかも知れませんよ。

お礼

momokkmさま。度々ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.1

momokkm

本体価格に含まれないものととしては、
(1)屋外設備工事
(2)地盤補強
(3)インテリア工事（造作家具、照明器具、カーテン）
(4)空調工事（エアコン、セントラル暖房など）
(5)諸費用（設計料、地盤調査費、登記、ローン保証料、手数料、火災保険、水道局納金）
などです。
ただ、メーカーにより多少の違いがあります。

＞建物の名義を夫（ローンも夫１人で借り入れます）だけにしたいのですが、その場合、含まれない物を妻名義のお金を使っても問題はありませんか？

一般論としては、本体以外の経費も住宅を建てる際に必要な経費ですから、基本的には奥様名義の口座より建物に出資した場合、建物がご主人のみの名義であれば贈与ととられかねません。
しかし、諸費用やインテリアなどはあえてお尋ねに申告する必要性は疑問ですので、個人のサラリーマンの場合は借り入れがご主人単独であれば金額によりますがあまり気にする必要はないと思います。

お礼

早速、ご回答ありがとうございます。

もう１点よろしいでしょうか？
そう思うと、以前、メーカーで見積もりを貰った時には、建物価格は坪単価×坪数で出ていて、（１）～（５）は別の欄になっていました。
しかし、公務店の場合の見積もりは、細かく金額は出ていますが、坪単価計算ではありません。
つまり、「お尋ね」の建物価格の証拠になるように、建物だけの請求書も必要になるのでしょうか？
また、税務署には建物価格の請求書や、その他の（１）～（５）のような領収書も提出するのでしょうか？
分かりましたら、よろしくお願い致します。